トーカンキャステール六甲道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目2-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンキャステール六甲道の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンキャステールロッコウミチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 稗原町1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新在家駅から徒歩9分、六甲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
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- 神戸市立やはた桜保育所 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンキャステール六甲道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンキャステール六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～2,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より6.2% 低い↓ 兵庫県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンキャステール六甲道の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンキャステール六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンキャステール六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、599万〜2,480万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンキャステール六甲道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 796.4万円（42.9万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 762.5万円（32.6万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 2,156.4万円（45万円） |
トーカンキャステール六甲道の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,156.4万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカンキャステール六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,864.8万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 796.8万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,934.2万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 880万円 | 47.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,307.4万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 790万円 | 40.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,062.7万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,110万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040.7万円 | 44.1万円 |
| 東 | 1,067.1万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 750.8万円 | 40.4万円 |
トーカンキャステール六甲道の売却のご相談
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トーカンキャステール六甲道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 4.4万円 | 1K | 18.58㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.4万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.4万円 | 1K | 18.58㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.4万円 | 1K | 18.58㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンキャステール六甲道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 25.63㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 47.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 18.58㎡ / 北東 | 9万〜9.5万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 18.0㎡ / - | ||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 18.58㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 47.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 18.58㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 47.92㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 47.92㎡ / 南 |
| 7階 | |||
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 18.58㎡ / - | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 47.92㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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