ライオンズマンション六甲友田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション六甲友田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションロッコウトモダチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 友田町3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩6分、石屋川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 灘桜口店 (67 m)
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- ファミリーマート 六甲道駅前店 (395 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (426 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (449 m)
- ローソン 六甲道北店 (484 m)
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- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (597 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (786 m)
- 神戸市立灘小学校 (799 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 桜口交番 (120 m)
- 神戸市灘区役所 (140 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (343 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (417 m)
- 神戸市立灘図書館 (478 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (554 m)
- 灘警察署 徳井交番 (561 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (561 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (582 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (636 m)
- 病院/医療10件
- 牧野歯科医院 (67 m)
- たにもと歯科 (72 m)
- どい耳鼻咽喉科 (75 m)
- 井上クリニック (76 m)
- 井上医院 (91 m)
- ぷらす整骨院六甲道院 (109 m)
- 片野眼科 (128 m)
- うすき医院 (128 m)
- さくらね歯科医院 (148 m)
- 六甲道診療所 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (159 m)
- さくら園六甲道 (212 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (239 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (242 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (345 m)
- 誠佛保育園 (374 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (389 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (403 m)
- 八幡幼稚園 (435 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション六甲友田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション六甲友田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～3,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より28.4% 高い↑ 兵庫県の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション六甲友田町の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション六甲友田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション六甲友田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,380万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション六甲友田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,632.5万円（48.3万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,484.1万円（42.7万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,880万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,905.3万円（50.3万円） |
ライオンズマンション六甲友田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,484.1万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション六甲友田町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区友田町の売買相場 | ライオンズマンション六甲友田町のある神戸市灘区友田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.48%下落（-16.7万円）、前年比で−3.97%下落（-143.3万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | ライオンズマンション六甲友田町のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 新在家駅の売買相場 | ライオンズマンション六甲友田町のある最寄りの新在家駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.43%上昇（＋201.2万円）、前年比で＋11.6%上昇（＋346.1万円）しています。 |
ライオンズマンション六甲友田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,401.9万円 | 41.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,611.4万円 | 55.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,114.8万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,632.5万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,594.7万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,722.9万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,876万円 | 47.8万円 |
ライオンズマンション六甲友田町の売却のご相談
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ライオンズマンション六甲友田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.22㎡ | 10.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 58.22㎡ | 10.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.2㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.2㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.2㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション六甲友田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 58.2㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 58.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 67.84㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 58.2㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 33.77㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 77.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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