ロマネスク六甲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 5万円 | |
表面利回り | 8.8% 〜 10.8% | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-14
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク六甲の基本情報
建物・設備
名称 | ロマネスクロッコウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲町5丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり420円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり600円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩8分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩9分、新在家駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合六甲支店 (258 m)
- 姫路信用金庫六甲支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (436 m)
- 三井住友銀行灘支店 (453 m)
- セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (454 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (466 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (480 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (483 m)
- セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (508 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店 (509 m)
- 公園4件
- 六甲道南公園 (576 m)
- 都賀川公園 (582 m)
- 篠原公園 (707 m)
- 大和公園 (883 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 灘神前町店 (147 m)
- セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (352 m)
- ローソン 六甲道北店 (379 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (397 m)
- アズナス 六甲店 (485 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (501 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (538 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (577 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (610 m)
- 有限会社石山商店 (637 m)
- スーパー10件
- 食の工房みやまえ (321 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (341 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (449 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (455 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (463 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (470 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (478 m)
- ダイエー六甲道店 (527 m)
- ikari(いかり) 六甲店 (565 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 都児童館 (100 m)
- 神戸市立 六甲学童保育コーナー (208 m)
- 神戸市立六甲小学校 (235 m)
- 神戸市立灘小学校 (274 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (288 m)
- どんぐりクラブ (412 m)
- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (416 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (506 m)
- ユースステーション灘 (514 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 六甲交番 (10 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (162 m)
- 灘消防署 (368 m)
- 神戸市立灘図書館 (444 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (514 m)
- 灘警察署 八幡交番 (527 m)
- 灘警察署 (553 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (571 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (614 m)
- 神戸市灘区役所 (666 m)
- 病院/医療10件
- 田所整形外科クリニック (162 m)
- 槙村医院 (170 m)
- 李内科クリニック (203 m)
- 按心館やすらぎ治療院 (233 m)
- 谷岡歯科クリニック (235 m)
- ライフケア神戸 (258 m)
- 古川眼科医院 (259 m)
- さわだ歯科 (268 m)
- デイサービス風の詩 (278 m)
- 春日井クリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オリンピア都保育園 (52 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (53 m)
- ホザナ幼稚園 (192 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (245 m)
- ろっこうARIMA保育園 (265 m)
- ゆりか認定こども園 (305 m)
- 琵琶COCORO保育園 (450 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (453 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (462 m)
- 六甲幼稚園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 469万~704万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より22.2% 低い↓ 兵庫県の平均より11.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク六甲の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜760万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 760万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年3月 | 760万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年2月 | 760万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年1月 | 760万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年12月 | 760万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロマネスク六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 9件 | 492.2万円(26.5万円) |
21〜30㎡ | 31件 | 608.9万円(29万円) |
ロマネスク六甲の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は608.9万円(㎡単価29万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマネスク六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 464.4万円 | 21.4万円 |
3階〜4階 | 485万円 | 26.7万円 |
5階〜6階 | 470万円 | 24.6万円 |
7階 | 658.5万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 571万円 | 28万円 |
1LDK/1SLDK等 | 571万円 | 28万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 575.1万円 | 28.2万円 |
ロマネスク六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク六甲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4.6万円 | 1K | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 4.7万円 | 1K | 18.58㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 4.6万円 | 1K | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 4.7万円 | 1K | 18.58㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 4.8万円 | 1K | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク六甲の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 4.5万〜4.7万円 18.58㎡ / 南 |
3階 | 4.5万〜4.8万円 18.58㎡ / 南 |
4階 | 4万〜4.2万円 16.8㎡ / 南東 |
5階 | 4.6万〜4.8万円 18.58㎡ / 南 |
6階 | 5.9万〜6.2万円 22.45㎡ / 南東 |
7階 | 5.1万〜5.3万円 20.38㎡ / 南 |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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