ローレルハイツ神戸2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29
- 交通
- ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルハイツ神戸2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルハイツコウベニゴウトウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通2丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0898 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の兵庫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩6分、上沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (114 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (247 m)
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- 播州信用金庫兵庫支店 (677 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (714 m)
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- ファミリーマート 兵庫駅前店 (274 m)
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- ローソン 兵庫駅前通店 (391 m)
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- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (248 m)
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- ジョイエールおたび (311 m)
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- ライフ 長田店 (918 m)
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- 神戸市立 明親学童保育コーナー (449 m)
- 神戸市立明親小学校 (474 m)
- 神戸市立 松原児童館 (534 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (684 m)
- 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (731 m)
- 神戸市立御蔵小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫年金事務所 (90 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (247 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (252 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (285 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (371 m)
- 神戸西労働基準監督署 (379 m)
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- 兵庫警察署 明親交番 (543 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (654 m)
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- 病院/医療10件
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- 安達歯科医院 (7 m)
- きりづか内科医院 (56 m)
- なかむら耳鼻咽喉科 (101 m)
- ぬかたクリニック (109 m)
- なかたに歯科クリニック (114 m)
- 家富整形外科・循環器科 (125 m)
- ひだかクリニック 乳腺・消化器外科 (155 m)
- つかもと整骨院 (166 m)
- 奥知外科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (187 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (238 m)
- 羽坂保育所 (280 m)
- 菅原保育所 (454 m)
- ルンビニー愛児園 (461 m)
- ちびくろ保育園 (465 m)
- 松原保育所 (538 m)
- 小河保育所 (568 m)
- 長田東保育所 (681 m)
- 天隣乳児保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルハイツ神戸2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルハイツ神戸2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～2,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より4.8% 高い↑ 兵庫県の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルハイツ神戸2号棟の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルハイツ神戸2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルハイツ神戸2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルハイツ神戸2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 1,813.8万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,965.4万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,108.6万円（25.2万円） |
ローレルハイツ神戸2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,813.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルハイツ神戸2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,284.9万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,749万円 | 23.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,799.7万円 | 26.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,004.3万円 | 28.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,755.8万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.7万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,989万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 26.3万円 |
| 東 | 1,862.7万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 1,944.4万円 | 26.1万円 |
ローレルハイツ神戸2号棟の売却のご相談
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ローレルハイツ神戸2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 4DK | 68.35㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 4DK | 68.35㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 59.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 59.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 59.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルハイツ神戸2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 68.35㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 73.08㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 68.9㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 83.52㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 59.2㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 59.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 63.8㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 73.08㎡ / 北東 | 9.5万〜9.9万円 78.66㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 73.08㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 68.9㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9万〜9.4万円 73.08㎡ / - | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 63.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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