コスモシティ兵庫駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40
- 交通
- ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティ兵庫駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティヒョウゴエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通2丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0898 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の兵庫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩7分、上沢駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (96 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (254 m)
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- 播州信用金庫兵庫支店 (738 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (783 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (97 m)
- セブンイレブン JR兵庫駅前店 (123 m)
- ローソン 塚本通店 (161 m)
- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (195 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (243 m)
- ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (245 m)
- ファミリーマート 柳原店 (261 m)
- セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (371 m)
- ローソン 兵庫駅前通店 (419 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (163 m)
- KOHYO兵庫店 (216 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (224 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (281 m)
- ジョイエールおたび (349 m)
- 関西スーパー 大開店 (466 m)
- A-プライス 菅原店 (503 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (609 m)
- 業務スーパー 菅原店 (919 m)
- サンディ長田菅原店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸理容美容専門学校 (50 m)
- 神戸市立 兵庫児童館 (358 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (366 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (382 m)
- 神戸市立明親小学校 (409 m)
- 神戸市立水木小学校 (443 m)
- 神戸市立 松原児童館 (467 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (723 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (727 m)
- 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫年金事務所 (54 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (224 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (229 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (254 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (336 m)
- 神戸西労働基準監督署 (434 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (481 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (507 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (723 m)
- 長田警察署 長田東交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- 安達歯科医院 (62 m)
- 森本医院 (65 m)
- なかむら耳鼻咽喉科 (99 m)
- きりづか内科医院 (99 m)
- なかたに歯科クリニック (99 m)
- キャナルタウン高齢者介護支援センター (121 m)
- ぬかたクリニック (153 m)
- ふじい皮ふ科クリニック (173 m)
- 深澤耳鼻咽喉科 (176 m)
- とみなが鍼灸整骨院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (173 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (284 m)
- 羽坂保育所 (287 m)
- ちびくろ保育園 (396 m)
- 菅原保育所 (455 m)
- 松原保育所 (471 m)
- 小河保育所 (514 m)
- ルンビニー愛児園 (525 m)
- 長田東保育所 (734 m)
- 天隣乳児保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ兵庫駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ兵庫駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より34.2% 高い↑ 兵庫県の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ兵庫駅前の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティ兵庫駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ兵庫駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ兵庫駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,574.7万円（39.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,086.9万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,980万円（35.7万円） |
コスモシティ兵庫駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,574.7万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモシティ兵庫駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,711.3万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,534.2万円 | 37.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,782.5万円 | 42.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,683.8万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,504.6万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,629.4万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,025.4万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,795.6万円 | 39.7万円 |
| 東 | 2,635万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,442.4万円 | 37.2万円 |
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コスモシティ兵庫駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.9㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ兵庫駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 64.95㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 64.24㎡ / - | 13.3万〜14万円 84.9㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 71.58㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 64.82㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 65.57㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 63.94㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 65.57㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 77.14㎡ / 南 |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 68.81㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 71.58㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 63.94㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 64.95㎡ / 北東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 64.82㎡ / 北東 | 10.8万〜11.4万円 65.57㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 68.81㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 64.82㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 83.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 64.56㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 75.55㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 84.9㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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