湊川パークサイド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
7階、4LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 7階, 4LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2018年08月10日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.8% | 7階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩1分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨造
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湊川パークサイドの基本情報
建物・設備
名称 | ミナトガワパークサイド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通1丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の湊川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川公園駅から徒歩1分、新開地駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湊川パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湊川パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,250万~2,978万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より7.7% 低い↓ 兵庫県の平均より7.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湊川パークサイドの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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湊川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湊川パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
2018年6月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
2018年6月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
2018年5月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.38%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
湊川パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 2,347.5万円(31.5万円) |
81〜90㎡ | 46件 | 2,762.8万円(31.5万円) |
湊川パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,762.8万円(㎡単価31.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
湊川パークサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市兵庫区下沢通の売買相場 | 湊川パークサイドのある神戸市兵庫区下沢通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.43%下落(-670.2万円)、前年比で−43.33%下落(-787万円)しています。 |
---|---|
神戸市兵庫区の売買相場 | 湊川パークサイドのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
湊川駅の売買相場 | 湊川パークサイドのある最寄りの湊川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.98%上昇(+81.9万円)、前年比で−6.07%下落(-111.4万円)しています。 |
湊川パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,877.1万円 | 32.4万円 |
4階〜6階 | 2,646.7万円 | 31.6万円 |
7階〜9階 | 2,565.6万円 | 30.8万円 |
10階〜12階 | 2,648.8万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,534.7万円 | 31万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,813.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,761万円 | 31.8万円 |
東 | 2,800万円 | 31.5万円 |
西 | 2,400万円 | 32.1万円 |
北/北東/北西 | 2,250万円 | 30万円 |
湊川パークサイドの売却のご相談
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湊川パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 73.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湊川パークサイドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 73.61㎡ / 南東 | ||
2階 | |||
3階 | 11.2万〜11.7万円 83.25㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 88.86㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 10.1万〜10.6万円 73.79㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 88.86㎡ / - | |
7階 | 11.4万〜12万円 83.25㎡ / 南西 | ||
8階 | |||
9階 | 11.5万〜12.1万円 83.25㎡ / 南東 | ||
10階 | 9.6万〜10.1万円 74.88㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 88.86㎡ / - | |
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 10.3万〜10.9万円 73.61㎡ / - | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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