コスモ神戸サウスアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通5丁目3-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線「和田岬駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモ神戸サウスアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコウベサウスアヴェニュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 笠松通5丁目3-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0864 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区笠松通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の和田岬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。御崎公園駅から徒歩10分、中央市場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (252 m)
- みなと銀行御崎支店 (493 m)
- 神戸信用金庫御崎支店 (759 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (996 m)
- 公園2件
- 御崎公園 (320 m)
- 遠矢浜公園 (958 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (142 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (230 m)
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (303 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (553 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 兵庫芦原通店 (988 m)
- スーパー3件
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (125 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (665 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (920 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立和田岬小学校 (289 m)
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (290 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (296 m)
- 兵庫県立神戸工業高校 (296 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (503 m)
- 神戸市立吉田中学校 (518 m)
- 神戸市立浜山小学校 (642 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (894 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (128 m)
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (392 m)
- 神戸検疫所 総務課 (806 m)
- 病院/医療10件
- けあーらぼかがやき (51 m)
- 北村歯科医院 (72 m)
- てらのぶ歯科クリニック (91 m)
- 秋田クリニック (113 m)
- 坂上医院 (145 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (146 m)
- 坂上医院(医療法人社団)ケアステーションサーノ 居宅介護支援事業所 (146 m)
- 池水歯科医院 (168 m)
- 荻原歯科 (251 m)
- オリンピア兵庫 (298 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (159 m)
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (307 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (620 m)
- 運南保育所 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ神戸サウスアヴェニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ神戸サウスアヴェニューの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ神戸サウスアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 942万～1,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より16.2% 低い↓ 兵庫県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ神戸サウスアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ神戸サウスアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ神戸サウスアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,280万円です。専有面積は約34㎡〜約51㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,670万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,670万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約131万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋77.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ神戸サウスアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 927.1万円（26万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,209.5万円（28.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,779.5万円（34.7万円） |
コスモ神戸サウスアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,209.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ神戸サウスアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 862.5万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 780万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 35.6万円 |
| 7階 | 1,441.4万円 | 31.9万円 |
| 8階 | 630万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440.8万円 | 35.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,013.8万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,304.6万円 | 30.4万円 |
| 東 | 836.7万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,523.3万円 | 36.2万円 |
コスモ神戸サウスアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ神戸サウスアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1LDK | 37.22㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1LDK | 37.32㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 37.22㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1LDK | 37.32㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1LDK | 37.22㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ神戸サウスアヴェニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 35.3㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 42.09㎡ / 東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 42.09㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 42.09㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 35.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 42.09㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 47.71㎡ / 南 |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 35.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 51.27㎡ / 南 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 37.32㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.27㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 37.22㎡ / - | 6.6万〜7万円 42.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
