エクセルスカイ御崎公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
8階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 8階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6
- 交通
- 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルスカイ御崎公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルスカイミサキコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 吉田町2丁目34-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0872 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡三地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今津建設、岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和田岬駅から徒歩10分、苅藻駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みなと銀行御崎支店 (71 m)
- 神戸信用金庫御崎支店 (297 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (761 m)
- 公園2件
- 御崎公園 (298 m)
- 遠矢浜公園 (649 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (42 m)
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (280 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (559 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (584 m)
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (632 m)
- ファミリーマート 兵庫高松町店 (636 m)
- ファミリーマート 兵庫芦原通店 (961 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (997 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (202 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (401 m)
- マックスバリュ 長田南店 (864 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (972 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立吉田中学校 (330 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (373 m)
- 神戸市立浜山小学校 (404 m)
- 神戸市立和田岬小学校 (653 m)
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (654 m)
- 兵庫県立神戸工業高校 (744 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (744 m)
- 公共施設/機関4件
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (122 m)
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (415 m)
- 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (627 m)
- 神戸検疫所 総務課 (686 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (184 m)
- 松田歯科医院 (215 m)
- 実のり (216 m)
- 松葉内科医院 (229 m)
- 荻原歯科 (266 m)
- 折山歯科医院 (278 m)
- 楠瀬外科医院 (329 m)
- たむら整形外科クリニック (338 m)
- 秋田クリニック (411 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (412 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (345 m)
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (358 m)
- 運南保育所 (382 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルスカイ御崎公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルスカイ御崎公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,794万～3,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より18.0% 高い↑ 兵庫県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルスカイ御崎公園の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルスカイ御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルスカイ御崎公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルスカイ御崎公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,780万円（38.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,482.9万円（42.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,980万円（42.2万円） |
エクセルスカイ御崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,482.9万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセルスカイ御崎公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,178.6万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,573.3万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,146万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,536.7万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,359.1万円 | 41.7万円 |
エクセルスカイ御崎公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルスカイ御崎公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.55㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.55㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 46.11㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 46.11㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 46.11㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルスカイ御崎公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 46.11㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 58.98㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 46.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 58.98㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 70.55㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 63.05㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 70.55㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 63.05㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
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