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ウイングシティ御崎公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴16件2023年06月03日更新
家賃相場13.6万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

487人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6
交通
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩2分
築年月
2002年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウイングシティ御崎公園の基本情報

ウイングシティ御崎公園は、2002年05月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は岡工務店、今津建設、村上工務店、王子建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,043万～2,647万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウイングシティミサキコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 吉田町2丁目36-6管理形態-
郵便番号〒652-0872管理員-
築年月2002年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社岡工務店、今津建設、村上工務店、王子建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和田岬駅から徒歩9分、苅藻駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • みなと銀行御崎支店 (63 m)
    • 神戸信用金庫御崎支店 (257 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (791 m)
  • 公園2件
    • 御崎公園 (305 m)
    • 遠矢浜公園 (669 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (18 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (312 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (567 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 兵庫高松町店 (599 m)
    • ファミリーマート JR和田岬駅前店 (663 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (938 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (995 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (162 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (425 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (825 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (955 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立 御崎児童館 (358 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (367 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (375 m)
    • 神戸市立和田岬小学校 (690 m)
    • 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (691 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (761 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (761 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (151 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (437 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (597 m)
    • 神戸検疫所 総務課 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田歯科医院 (174 m)
    • 実のり (177 m)
    • 松葉内科医院 (191 m)
    • 高橋医院 (196 m)
    • 折山歯科医院 (240 m)
    • 楠瀬外科医院 (291 m)
    • 荻原歯科 (297 m)
    • たむら整形外科クリニック (299 m)
    • 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (433 m)
    • 坂上医院(医療法人社団)ケアステーションサーノ 居宅介護支援事業所 (433 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 運南保育所 (343 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (384 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (385 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (843 m)
    • しりいけ保育所 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウイングシティ御崎公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウイングシティ御崎公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,043万～2,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より3.1% 高い↑
兵庫県の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3084位
神戸市兵庫区
319棟中 146位
吉田町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ウイングシティ御崎公園の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ウイングシティ御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウイングシティ御崎公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,950万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,540万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年5月2,540万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年12月2,100万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)--
2022年11月2,100万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年10月2,100万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋54.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウイングシティ御崎公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,173.3万円（33万円）
71〜80㎡4件2,757.5万円（38万円）

ウイングシティ御崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,173.3万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウイングシティ御崎公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,566万円35.7万円
5階〜6階2,014.3万円32万円
7階2,526.7万円37万円
8階2,144万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,016.7万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,518.8万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,163.3万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,105万円32.3万円

ウイングシティ御崎公園の売却のご相談

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ウイングシティ御崎公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.6万円4LDK68.33㎡-40.8万円6〜10-
2016年6月13.6万円4LDK68.33㎡-40.8万円6〜10-
2016年5月13.6万円4LDK68.33㎡-40.8万円6〜10-
2016年4月13.6万円4LDK68.33㎡-40.8万円6〜10-
2016年3月13.6万円4LDK68.33㎡-40.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウイングシティ御崎公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.3万〜14万円
72.64㎡ / -		12.8万〜13.5万円
68.33㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
60.71㎡ / 南
6階13万〜13.6万円
68.33㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
68.33㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
60.71㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
68.33㎡ / -

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