ディオフェルティ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1
- 交通
- ＪＲ山陽本線「和田岬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルテコウベイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 御崎本町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の和田岬駅で徒歩10分、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。御崎公園駅から徒歩12分、中央市場前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
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- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (657 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より22.8% 低い↓ 兵庫県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ神戸の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,698万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,905.3万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,873.9万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,197.9万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 2,254.9万円（24.4万円） |
ディオフェルティ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.9万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディオフェルティ神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区御崎本町の売買相場 | ディオフェルティ神戸のある神戸市兵庫区御崎本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.34%上昇（＋120万円）、前年比で−50.73%下落（-1,318万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市兵庫区の売買相場 | ディオフェルティ神戸のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
| 和田岬駅の売買相場 | ディオフェルティ神戸のある最寄りの和田岬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.77%下落（-276.7万円）、前年比で−52.93%下落（-1,439.3万円）しています。 |
ディオフェルティ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,818.2万円 | 23.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,117.9万円 | 25.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,945.3万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 2,035.8万円 | 23.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,027.2万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,185万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,091.4万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,954.8万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,168.1万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.7万円 | 25万円 |
| 東 | 1,801万円 | 25.7万円 |
| 西 | 1,992.5万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,961.3万円 | 27.5万円 |
ディオフェルティ神戸の売却のご相談
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ディオフェルティ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.3万円 | 4LDK | 81.17㎡ | 10.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 10.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 95.63㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 95.63㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 95.63㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 81.57㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 81.17㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 55.08㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 74.67㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 67.22㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 91.18㎡ / - | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 91.18㎡ / 西 | 10.2万〜10.8万円 91.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 95.02㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 67.22㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 91.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 67.9㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 91.18㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 70.97㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 95.63㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 71.65㎡ / - | 8万〜8.4万円 71.65㎡ / - | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 71.65㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 91.18㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 70.97㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 89.9㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 69.2㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 95.02㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 91.18㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 91.81㎡ / - | ||
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 67.22㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 95.63㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 7.6万〜8万円 67.9㎡ / 東 | 9.6万〜10万円 81.17㎡ / 南 | ||
| 15階 | 7.8万〜8.2万円 69.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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