アルト楠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルト楠の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルトクスノキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町1丁目3-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。大倉山駅から徒歩6分、湊川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (601 m)
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- 公園7件
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- ローソン 荒田町三丁目店 (308 m)
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- ファミリーマート 神戸橘通店 (333 m)
- ファミリーマート 湊川公園南店 (376 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (454 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (473 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (480 m)
- スーパー10件
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- ダイエー 湊川店 (373 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (407 m)
- 湊川グルメ (474 m)
- Aマート東山店 (511 m)
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- 神鉄食彩館 新開地店 (746 m)
- トーホーストア 上沢店 (749 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (162 m)
- 神戸市立湊翔楠中学校 (296 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (339 m)
- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (343 m)
- 神戸大学 生協 医学部店 (367 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (405 m)
- 神戸市立会下山小学校 (519 m)
- 神戸市立楠高校 (550 m)
- ひだまりの木 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸大学附属図書館医学分館 (264 m)
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- 兵庫警察署 荒田交番 (331 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (338 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸中央少年サポートセンター (343 m)
- たちばな職員研修センター (350 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (381 m)
- 生田警察署 大倉山交番 (410 m)
- 神戸市立総合福祉センター (413 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (414 m)
- 病院/医療10件
- 兵庫県健康財団保健検診センター (84 m)
- 兵庫県健康財団(公益財団法人) (110 m)
- くれもと歯科医院 (124 m)
- 蓮池内科診療所 (135 m)
- 王子会神戸循環器クリニック (148 m)
- ケアステーションまりも兵庫センター (177 m)
- 小原病院 (180 m)
- 蕾 (199 m)
- 津島歯科医院 (218 m)
- アースサポート神戸 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (324 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (361 m)
- たちばな保育所 (404 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (405 m)
- わんぱくキッズ (415 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (440 m)
- 小規模保育園クーナ (563 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (567 m)
- 平野保育所 (608 m)
- 生田保育所 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルト楠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルト楠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 896万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より44.0% 低い↓ 兵庫県の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルト楠の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルト楠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルト楠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,050万円です。専有面積は約48㎡〜約53㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルト楠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,050万円（21.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 980万円（18.4万円） |
アルト楠の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,050万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アルト楠の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区荒田町の売買相場 | アルト楠のある神戸市兵庫区荒田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.17%上昇（＋32.5万円）、前年比で＋26.45%上昇（＋320万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市兵庫区の売買相場 | アルト楠のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
| 湊川公園駅の売買相場 | アルト楠のある最寄りの湊川公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.62%上昇（＋119.8万円）、前年比で＋2.45%上昇（＋40.5万円）しています。 |
アルト楠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 18.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,050万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,015万円 | 19.9万円 |
アルト楠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルト楠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3DK | 51.07㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3DK | 51.07㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3DK | 51.07㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3DK | 51.07㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3DK | 51.07㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルト楠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 50.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 53.39㎡ / 北東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 48.81㎡ / 北西 | 7.3万〜7.6万円 51.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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