さんくれーる湊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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さんくれーる湊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレールミナトガワ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町2丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 城東土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湊川駅から徒歩5分、新開地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立夙川中学校 (585 m)
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- 神戸市兵庫区役所 (102 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (169 m)
- 兵庫消防署 (190 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (198 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (467 m)
- 兵庫警察署 (530 m)
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- 兵庫税務署 (624 m)
- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーションいきいき (85 m)
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- 岡田産婦人科 (151 m)
- おぎた歯科医院 (153 m)
- ボンケア本店 (166 m)
- いしがみ内科 (166 m)
- 加藤歯科医院 (171 m)
- アースサポート神戸 (181 m)
- 荒田あんしんすこやかセンター (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つばさインターナショナルプリスクール (277 m)
- 小規模保育園クーナ (392 m)
- 神戸夢野幼稚園 (405 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (418 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (444 m)
- わんぱくキッズ (491 m)
- モーツァルトりた保育園 (585 m)
- 本願寺派湊川保育園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (715 m)
- たちばな保育所 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
さんくれーる湊川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
さんくれーる湊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 280万～1,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より50.2% 低い↓ 兵庫県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
さんくれーる湊川の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
さんくれーる湊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
さんくれーる湊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,980万円です。専有面積は約17㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
さんくれーる湊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 550万円（31.4万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 680万円（15.4万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,280万円（22.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,084.5万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,350万円（18.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,665.7万円（16.8万円） |
さんくれーる湊川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,084.5万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
さんくれーる湊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 732.5万円 | 26.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,225.5万円 | 18.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,234.4万円 | 16.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,118万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 631.1万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163.7万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,665.7万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,385万円 | 16万円 |
| 東 | 982.5万円 | 15万円 |
| 西 | 798.2万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 1,027万円 | 17.3万円 |
さんくれーる湊川の売却のご相談
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さんくれーる湊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 54.86㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 72.18㎡ | - | 24.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 72.18㎡ | - | 24.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
さんくれーる湊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 57.18㎡ / 北 | |||
| 2階 | 1.8万円 17.52㎡ / 西 | 3.8万〜4万円 36.5㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 65.4㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 65.4㎡ / - | ||
| 7階 | 4万〜4.2万円 40.91㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 72.18㎡ / - | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 65.4㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 99.09㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 40.91㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 40.91㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 65.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 6万〜6.3万円 54.86㎡ / - | 4.8万〜5万円 47.24㎡ / 北 | 6.8万〜7.1万円 65.4㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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