プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 8.6万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2-15
- 交通
- 神戸市営海岸線「和田岬駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスコウベワダミサキステーションフロント | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 三石通3丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 中道組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の和田岬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。中央市場前駅から徒歩12分、御崎公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (84 m)
- みなと銀行御崎支店 (827 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- ATMコーナー イオンモール神戸南店 (912 m)
- 公園1件
- 御崎公園 (647 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (213 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (530 m)
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (564 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (883 m)
- スーパー3件
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (460 m)
- イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (912 m)
- 株式会社神乾直売店 (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (316 m)
- 神戸市立和田岬小学校 (317 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (330 m)
- 兵庫県立神戸工業高校 (332 m)
- 神戸市立吉田中学校 (772 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (813 m)
- 神戸市立浜山小学校 (957 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (976 m)
- 公共施設/機関4件
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (458 m)
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (722 m)
- 兵庫警察署 中之島交番 (963 m)
- 神戸検疫所 総務課 (965 m)
- 病院/医療10件
- 二見歯科 (92 m)
- 藤澤眼科医院 (207 m)
- 西松医院 (269 m)
- けあーらぼかがやき (294 m)
- 三菱神戸病院 (335 m)
- 北村歯科医院 (346 m)
- てらのぶ歯科クリニック (390 m)
- 秋田クリニック (447 m)
- 坂上医院 (471 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (471 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (494 m)
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (570 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (746 m)
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,727万~3,396万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より2.5% 高い↑ 兵庫県の平均より2.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,200万円です。専有面積は約51㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
2023年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.94%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 1,831.1万円(35.1万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 1,756.1万円(28万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 2,003.1万円(28.3万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 2,897.3万円(35.2万円) |
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,756.1万円(㎡単価28万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,156.2万円 | 32.1万円 |
3階〜4階 | 1,809万円 | 27.4万円 |
5階〜6階 | 2,240.8万円 | 30.1万円 |
7階〜8階 | 1,747.5万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 31.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,151.4万円 | 30.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,014.3万円 | 30.2万円 |
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却のご相談
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 8.6万円 | 2LDK | 51.72㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
2020年5月 | 8.6万円 | 2LDK | 51.72㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
2020年1月 | 8.6万円 | 2LDK | 63.43㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
2019年12月 | 8.6万円 | 2LDK | 63.43㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 51.72㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.7万〜9.2万円 60.92㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 71.32㎡ / - | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 51.72㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 70.38㎡ / 南東 | |
4階 | 11.7万〜12.3万円 81.06㎡ / - | ||
5階 | 11.8万〜12.4万円 81.26㎡ / - | ||
6階 | 9.2万〜9.7万円 63.43㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 60.92㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 87.28㎡ / 南東 |
7階 | 10.5万〜11.1万円 70.38㎡ / 南 | ||
8階 | 7.8万〜8.2万円 51.72㎡ / 南 | ||
9階 | 9.3万〜9.8万円 61.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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