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プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

11.5万円

住所
兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2-15
交通
築年月
2006年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より5.5% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3227位
神戸市兵庫区
289棟中 153位
三石通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,520万〜1,680万円対前年同月比1,520万〜1,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,630万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約89万円)--
2017年6月1,630万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約89万円)南東-
2017年5月1,750万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年4月1,750万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年4月1,800万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約114万円)--

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.5万円管理費-

間取

  • 敷金:11.5万円
  • 礼金:34.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:51.72㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円2LDK51.72㎡11.5万円34.5万円1〜5南西
2017年4月11.5万円2LDK51.72㎡11.5万円34.5万円1〜5-
2016年8月11.0万円3LDK60.92㎡11.0万円33.0万円6〜10
2016年8月10.5万円3LDK60.92㎡10.5万円31.5万円6〜10
2016年7月12.0万円3LDK81.06㎡12.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜12万円
60.92㎡ / 南東
12.6万〜14万円
71.32㎡ / -
3階9.2万〜10.2万円
51.72㎡ / 南西
11.1万〜12.3万円
60.92㎡ / 南
4階14.5万〜16万円
81.06㎡ / -
5階
6階11万〜12.2万円
60.92㎡ / -
15.9万〜17.5万円
87.28㎡ / 南東
7階13.1万〜14.5万円
70.38㎡ / 南
8階11.6万〜12.9万円
63.43㎡ / 南東
9階11.6万〜12.8万円
61.48㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の和田岬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスコウベワダミサキステーションフロント管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 三石通3丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒652-0861管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社中道組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 神戸和田崎郵便局 (179 m)
    • ファミリーマートといちJR和田岬駅前 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 神戸小松郵便局 (579 m)
    • 長田郵便局中央市場内分室 (730 m)
    • みなと銀行御崎支店 (828 m)
    • ファミリーマートピア兵庫 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
    • 神戸御崎郵便局 (987 m)
    • 神戸松原郵便局 (1000 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート といちJR和田岬駅前店 (98 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目 (529 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (565 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (884 m)
  • スーパー4件
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (460 m)
    • イオンモール神戸南 (898 m)
    • パルクみさき (969 m)
    • 株式会社神乾直売店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (316 m)
    • 神戸市立和田岬小学校 (316 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (331 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (333 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (773 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (958 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (459 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (722 m)
    • 兵庫警察署 中之島交番 (964 m)
    • 神戸検疫所 総務課 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 二見歯科 (92 m)
    • MHIジェネラルサービシーズ株式会社 介護サービス部 (95 m)
    • ふれあい 居宅支援センターMGS (95 m)
    • 藤澤眼科医院 (207 m)
    • 西松医院 (269 m)
    • MHIジェネラルサービシーズ株式会社 (287 m)
    • けあーらぼかがやき (295 m)
    • 三菱神戸病院 (335 m)
    • 北村歯科医院 (347 m)
    • てらのぶ歯科クリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (495 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (570 m)
    • 神徳館保育所 (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識