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ワコーレハーバークレア神戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴89件2022年12月22日更新
家賃相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

414人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22
交通
  • 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレハーバークレア神戸の基本情報

ワコーレハーバークレア神戸は、和田興産、日昌によって2003年02月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は村上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,614万～2,296万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレハーバークレアコウベ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 七宮町2丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒652-0831管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり16円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利普通地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産、日昌バイク置き場あり
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新開地駅から徒歩12分、神戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みなと銀行 中央市場支店 (416 m)
    • ATMコーナー イオンモール神戸南店 (568 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (681 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (717 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (746 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (796 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (800 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (807 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (841 m)
  • 公園1件
    • 新開地街園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店 (52 m)
    • ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (369 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸中央市場店 (417 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 東川崎町店 (526 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (533 m)
    • ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (556 m)
    • ファミリーマート 神戸相生店 (683 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (695 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社神乾直売店 (492 m)
    • イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (568 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (776 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (906 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (929 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 東川崎児童館 (586 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (608 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (642 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (642 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (721 m)
    • 神戸市立盲学校 (760 m)
    • 神戸市立湊小学校 (809 m)
    • ひだまりの木 (811 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (841 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 七宮交番 (95 m)
    • 兵庫警察署 中之島交番 (504 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (644 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (821 m)
    • 兵庫税務署 (904 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (911 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (949 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (954 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (992 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 児童相談所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスりんく神戸 (74 m)
    • やまもと眼科クリニック (104 m)
    • 山本歯科クリニック (104 m)
    • 福嶋歯科医院 (123 m)
    • 潤介護センター 訪問 (182 m)
    • 上田歯科医院 (198 m)
    • にこにこデイサービス兵庫 (204 m)
    • 島上医院 (243 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅 せんだんの実 (279 m)
    • リハメイト神戸 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (532 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (547 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (554 m)
    • イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (568 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (590 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (790 m)
    • 古湊保育所 (790 m)
    • 小河保育所 (910 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (924 m)
    • 羽坂保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレハーバークレア神戸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレハーバークレア神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,614万～2,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より6.0% 低い↓
兵庫県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3532位
神戸市兵庫区
319棟中 170位
七宮町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレハーバークレア神戸の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレハーバークレア神戸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレハーバークレア神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2022年11月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年10月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年9月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年8月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレハーバークレア神戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,982.7万円（34.5万円）
61〜70㎡25件2,157.6万円（33.6万円）
71〜80㎡49件2,231.6万円（31.8万円）

ワコーレハーバークレア神戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.6万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ワコーレハーバークレア神戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,097.5万円31.2万円
4階〜5階1,655万円25.4万円
6階〜7階1,913.1万円31.6万円
8階〜9階2,091.3万円33.7万円
10階〜11階2,269.7万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,869.4万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,182.7万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,169.9万円32.4万円
東1,841万円30万円

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ワコーレハーバークレア神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.5万円2LDK61.98㎡-21.0万円6〜10-
2017年5月10.5万円2LDK61.98㎡-21.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円2LDK55.1㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月9.8万円3LDK70.01㎡9.8万円19.6万円6〜10南
2017年3月10.0万円2LDK55.1㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレハーバークレア神戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
60.0㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
70.01㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
70.24㎡ / -
4階11.1万〜11.6万円
66.34㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
60.0㎡ / 東		11.4万〜12万円
67.95㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
52.98㎡ / 東
7階10.5万〜11万円
61.98㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
55.1㎡ / -		11.7万〜12.3万円
70.01㎡ / 南西
9階9.4万〜9.9万円
55.1㎡ / 南		12万〜12.6万円
70.01㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
61.98㎡ / -		12.1万〜12.7万円
70.01㎡ / 南
11階11.5万〜12.1万円
68.0㎡ / -

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