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セントラルハイツ湊川

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

500万 〜 530万円
6階、1R、約16㎡の場合

相場価格33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格500万円 〜 530万円6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴232019年05月08日更新
賃料相場3.4万 〜 11万円
表面利回り9.0% 〜 11.06階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

1134人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
築年月
1983年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セントラルハイツ湊川の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川公園駅から徒歩3分、湊川駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称セントラルハイツミナトガワ管理会社汐見建物管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地1丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員日勤
築年月1983年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建11階建間取り1R、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社兵庫建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (185 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (211 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (226 m)
    • ファミリーマート湊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 三井住友銀行 兵庫支店 (274 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (336 m)
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
  • 公園6件
    • 湊川公園 (230 m)
    • 新開地街園 (248 m)
    • 荒田公園 (503 m)
    • 御旅公園 (776 m)
    • 荒田八幡公園 (818 m)
    • 大倉山公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (112 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (201 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (201 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート といちメトロ新開地店 (218 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (227 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (233 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 湊川公園店 (75 m)
    • スーパーママ (274 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (280 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (281 m)
    • 株式会社大徳 (310 m)
    • サンディ 湊川店 (349 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (388 m)
    • トーホーストア 上沢店 (412 m)
    • ダイエー 湊川店 (416 m)
    • 湊川グルメ (498 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (314 m)
    • 神戸市立楠高校 (377 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (466 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (503 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (533 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (546 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (547 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (550 m)
    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (646 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 福原交番 (256 m)
    • 神戸市立 点字図書館 (269 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (274 m)
    • 兵庫税務署 (302 m)
    • 兵庫警察署 (394 m)
    • 兵庫消防署 (417 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (418 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (507 m)
    • 中道地域福祉センター (542 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳丸歯科医院 (66 m)
    • ほのぼの整骨院 (107 m)
    • 齊藤医院 (148 m)
    • 本間医院 (159 m)
    • とし歯科医院 (161 m)
    • 田淵神経内科診療所 (180 m)
    • 広瀬矯正歯科 (180 m)
    • 新開地接骨院 (188 m)
    • 長田眼科医院 (197 m)
    • 鬼塚医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくキッズ (205 m)
    • つばさほいくえん (266 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (498 m)
    • 古湊保育所 (573 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (610 m)
    • ひまわり保育園 (626 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (627 m)
    • たちばな保育所 (651 m)
    • 大慈ほまれ保育園 (660 m)
    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルハイツ湊川の簡易査定

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セントラルハイツ湊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
111万円 〜 133万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より15.5% 高い↑
兵庫県の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6935棟中 2372位
神戸市兵庫区
306棟中 93位
新開地
23棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルハイツ湊川の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

売買価格相場の未来予想

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セントラルハイツ湊川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、16㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比500万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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セントラルハイツ湊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月580万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)北東-
2019年3月640万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)北東-
2019年2月640万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)北東-
2018年12月640万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)-
2018年12月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セントラルハイツ湊川の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
3.7万 〜 4.6万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月3.8万円1R16.1㎡3.8万円-1〜5
2019年3月3.8万円1R16.1㎡3.8万円-1〜5
2019年1月3.8万円1R16.1㎡3.8万円-1〜5
2018年12月3.8万円1R16.1㎡3.8万円-1〜5
2018年11月3.4万円1R16.1㎡-5.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルハイツ湊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均15.5万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.2万円
67.14㎡ / 東
2階17万〜17.8万円
69.45㎡ / 南西
3階3.6万〜3.8万円
16.1㎡ / 北
4階3.9万〜4.1万円
16.1㎡ / -
17万〜17.9万円
69.45㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
16.1㎡ / 北
6階3.8万〜3.9万円
16.1㎡ / 北東
17.7万〜18.5万円
69.45㎡ / 南
7階
8階
9階17.9万〜18.8万円
69.45㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
69.45㎡ / -
10階
11階17万〜17.8万円
66.47㎡ / 南西

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識