プリオーレ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
7階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 291件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリオーレ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリオーレコウベ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湊川駅から徒歩3分、新開地駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。
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- たちばな保育所 (670 m)
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- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリオーレ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオーレ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 998万～1,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より16.1% 低い↓ 兵庫県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリオーレ神戸の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プリオーレ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜2,680万円です。専有面積は約36㎡〜約59㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋52.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリオーレ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 816.8万円（22.6万円） |
| 41〜50㎡ | 208件 | 1,462.9万円（30.7万円） |
| 51〜60㎡ | 91件 | 1,581.8万円（29.7万円） |
プリオーレ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,462.9万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プリオーレ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,267.3万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,447.2万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,497.5万円 | 30.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,670.1万円 | 32.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,664.1万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,641.5万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,482.7万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,365.9万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,475.9万円 | 30.1万円 |
| 東 | 1,557.6万円 | 32.4万円 |
| 西 | 1,087.5万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,495.5万円 | 30.2万円 |
プリオーレ神戸の売却のご相談
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プリオーレ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 3DK | 48.92㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 3DK | 48.92㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 3DK | 50.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリオーレ神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 45.83㎡ / 南西 | 5.1万〜5.4万円 32.36㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 49.74㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 48.62㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 45.96㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 48.62㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 50.72㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 47.54㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 36.16㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 49.44㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 51.56㎡ / 北 | 8.5万〜9万円 51.56㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 48.62㎡ / 北東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 49.74㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 49.44㎡ / 北西 | 7.6万〜8万円 49.44㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 49.12㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 49.12㎡ / 北東 | 7.1万〜7.4万円 46.82㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 50.72㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 48.92㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 49.12㎡ / 北東 | 6.7万〜7万円 44.04㎡ / 北 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 49.12㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 59.65㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 50.72㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 59.65㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 37.32㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 42.11㎡ / 南東 | 7.8万〜8.1万円 47.54㎡ / 東 | |
| 13階 | 7.6万〜8万円 48.62㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 49.74㎡ / 東 | ||
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 57.17㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 57.17㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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