ライオンズプラザ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
7階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 7階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 7階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザコウベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩4分、湊川公園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わんぱくキッズ (124 m)
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- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (421 m)
- 古湊保育所 (453 m)
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- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (534 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (540 m)
- たちばな保育所 (586 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 948万～3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より2.5% 高い↑ 兵庫県の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ神戸の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,800万円です。専有面積は約28㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 980万円（34.2万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,780万円（42.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,262万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,918.3万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,374.1万円（40.5万円） |
ライオンズプラザ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,918.3万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,729.2万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 2,048.1万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,970.8万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,386.7万円 | 30.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,612万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,371.4万円 | 54.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,356.4万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985.2万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,010万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,508万円 | 38.3万円 |
| 西 | 980万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,703万円 | 27.7万円 |
ライオンズプラザ神戸の売却のご相談
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ライオンズプラザ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 41.91㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.19㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.42㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.19㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.19㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 80.75㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 41.91㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 59.24㎡ / 南 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 30.48㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 57.13㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 85.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 30.48㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 58.61㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 62.42㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 28.67㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 85.18㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 61.43㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 60.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 62.41㎡ / 南西 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 41.91㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 41.91㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 62.42㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 16.9万〜17.7万円 85.18㎡ / - | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 61.43㎡ / - | |||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 59.24㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 8.4万〜8.9万円 41.91㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 59.24㎡ / 南東 |
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