ワコーレデュプレックス神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレデュプレックス神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレデュプレックスコウベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩4分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- たちばな保育所 (457 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (462 m)
- 小規模保育園クーナ (533 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレデュプレックス神戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレデュプレックス神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,885万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より22.8% 高い↑ 兵庫県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレデュプレックス神戸の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレデュプレックス神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレデュプレックス神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,798万円です。専有面積は約46㎡〜約73㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,798万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレデュプレックス神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,346万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,302.9万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,199万円（43.8万円） |
ワコーレデュプレックス神戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレデュプレックス神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区新開地の売買相場 | ワコーレデュプレックス神戸のある神戸市兵庫区新開地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.87%下落（-14.2万円）、前年比で−11.45%下落（-208.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市兵庫区の売買相場 | ワコーレデュプレックス神戸のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
| 高速神戸駅の売買相場 | ワコーレデュプレックス神戸のある最寄りの高速神戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.49%下落（-462.7万円）、前年比で−14.78%下落（-261.4万円）しています。 |
ワコーレデュプレックス神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,116.2万円 | 37.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,890万円 | 29.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,498万円 | 35.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,913.4万円 | 45.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,380万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,172.9万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.9万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,798万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,681.2万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,045万円 | 37.9万円 |
ワコーレデュプレックス神戸の売却のご相談
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ワコーレデュプレックス神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.3万円 | 3LDK | 84.58㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 14.3万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.99㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 52.66㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.66㎡ | 12.0万円 | 27.6万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレデュプレックス神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 52.66㎡ / 北 | 15.3万〜16.1万円 84.58㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 71.56㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 61.28㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 53.72㎡ / 北西 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 53.72㎡ / 北 | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 71.56㎡ / - | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 58.69㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 71.56㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 53.72㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 73.55㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 71.56㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 57.57㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 52.66㎡ / 北 | ||
| 12階 | 10.5万〜11万円 52.66㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 58.82㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 73.8㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 61.76㎡ / - | |||
| 14階 | 11.1万〜11.6万円 56.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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