リブコート兵庫水木通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、3LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 3LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 96件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.2万 〜 9.7万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 6階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコート兵庫水木通の基本情報
建物・設備
名称 | リブコートヒョウゴミズキドオリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 水木通2丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0802 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩6分、湊川公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行兵庫支店 (112 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (145 m)
- 三菱UFJ銀行兵庫支店 (153 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (154 m)
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- 神戸信用金庫中央支店 (224 m)
- 三井住友銀行兵庫支店 (294 m)
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- ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- 公園4件
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- 会下山公園 (929 m)
- コンビニ10件
- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (152 m)
- ローソン 兵庫中道通一丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (195 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (236 m)
- ファミリーマート メトロ新開地店 (239 m)
- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (265 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (344 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (350 m)
- スーパー10件
- 神鉄食彩館 新開地店 (200 m)
- 業務スーパー 湊川店 (276 m)
- トーホーストア 上沢店 (333 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (345 m)
- サンディ 湊川店 (562 m)
- ダイエー 湊川店 (570 m)
- Aマート東山店 (637 m)
- 湊川グルメ (637 m)
- ジョイエールおたび (644 m)
- 関西スーパー 大開店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立兵庫大開小学校 (266 m)
- 神戸市立 中道児童館 (317 m)
- 神戸市立兵庫中学校 (354 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (358 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (358 m)
- 神戸市立会下山小学校 (409 m)
- 神戸市立楠高校 (457 m)
- 神戸市立湊川中学校 (532 m)
- ひだまりの木 (609 m)
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫税務署 (55 m)
- 兵庫警察署 (225 m)
- 中道地域福祉センター (316 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (407 m)
- 神戸市兵庫区役所 (494 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (511 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (518 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (551 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (611 m)
- 兵庫消防署 (746 m)
- 病院/医療10件
- 訪問在宅介護サービスみづき (130 m)
- 水谷クリニック (132 m)
- デイサービス花うさぎ (143 m)
- 田淵神経内科診療所 (153 m)
- 広瀬矯正歯科 (153 m)
- 鬼塚医院 (155 m)
- 中野産婦人科医院 (189 m)
- 本間整形外科クリニック (200 m)
- 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (200 m)
- 新開地あんしんすこやかセンター (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園クーナ (193 m)
- モーツァルトりた保育園 (197 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (319 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (407 m)
- わんぱくキッズ (441 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (671 m)
- 古湊保育所 (740 m)
- 羽坂保育所 (755 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (824 m)
- 神戸夢野幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート兵庫水木通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート兵庫水木通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,679万~3,383万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より1.3% 低い↓ 兵庫県の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リブコート兵庫水木通の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブコート兵庫水木通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート兵庫水木通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
2023年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
2023年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して+32.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リブコート兵庫水木通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 92件 | 2,286.1万円(41.8万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 2,311.4万円(36万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 2,505万円(33.3万円) |
リブコート兵庫水木通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.1万円(㎡単価41.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リブコート兵庫水木通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市兵庫区水木通の売買相場 | リブコート兵庫水木通のある神戸市兵庫区水木通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−51.5%下落(-629.2万円)、前年比で−73.86%下落(-1,674.2万円)しています。 |
---|---|
神戸市兵庫区の売買相場 | リブコート兵庫水木通のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
新開地駅の売買相場 | リブコート兵庫水木通のある最寄りの新開地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.58%下落(-65.6万円)、前年比で−20.85%下落(-360.1万円)しています。 |
リブコート兵庫水木通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,455万円 | 42.8万円 |
4階〜5階 | 2,147.8万円 | 38.4万円 |
6階〜7階 | 2,131.3万円 | 40.8万円 |
8階〜9階 | 1,884万円 | 29.8万円 |
10階〜11階 | 1,726.7万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,262.4万円 | 40.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,288.2万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,164.4万円 | 34.6万円 |
東 | 2,402.9万円 | 42.6万円 |
北/北東/北西 | 2,229.5万円 | 40.7万円 |
リブコート兵庫水木通の売却のご相談
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リブコート兵庫水木通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.36㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年11月 | 9.5万円 | 3DK | 51.36㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート兵庫水木通の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 51.36㎡ / 南東 | |
2階 | 10.5万〜11万円 56.3㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 56.3㎡ / 東 |
3階 | 12万〜12.6万円 64.55㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 64.65㎡ / 南東 |
4階 | 9.6万〜10万円 51.36㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 51.36㎡ / - |
5階 | 9.2万〜9.7万円 52.28㎡ / 北東 | |
6階 | ||
7階 | 9.3万〜9.8万円 52.28㎡ / 北東 | |
8階 | 9.9万〜10.4万円 52.28㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 58.75㎡ / 東 |
9階 | 12.6万〜13.2万円 64.65㎡ / 南 | |
10階 | 9.8万〜10.3万円 51.36㎡ / - | |
11階 | 11.2万〜11.8万円 57.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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