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ロイヤルハイツ兵庫

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

590万 〜 650万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

8万円

相場価格9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格590万円 〜 650万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴52016年12月14日更新
賃料相場7万 〜 9.5万円
表面利回り14.7% 〜 18.05階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87

811人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21
交通
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩4分
築年月
1983年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルハイツ兵庫の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩5分、湊川駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ロイヤルハイツヒョウゴ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 西上橘通2丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒652-0033管理員巡回
築年月1983年5月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社神東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • 近畿労働金庫 兵庫地区統括本部 (243 m)
    • ファミリーマート神戸橘通 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 神戸荒田郵便局 (341 m)
    • 神戸多聞郵便局 (355 m)
    • ファミリーマート高速神戸 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 姫路信用金庫湊川支店 (364 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店<1F> (369 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (418 m)
  • 公園7件
    • 荒田公園 (355 m)
    • 湊川公園 (361 m)
    • 荒田八幡公園 (518 m)
    • 新開地街園 (563 m)
    • 大倉山公園 (583 m)
    • 三越街園 (864 m)
    • 菊水公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳筋北店 (47 m)
    • セブンイレブン 神戸西上橘通1丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 神戸橘通店 (258 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (262 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (356 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (361 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (396 m)
    • ローソン 荒田町三丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (413 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社大徳 (153 m)
    • サンディ 湊川店 (276 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (307 m)
    • スーパーママ (318 m)
    • ダイエー 湊川店 (405 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (455 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (458 m)
    • 湊川グルメ (490 m)
    • Aマート東山店 (524 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (617 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (278 m)
    • 専門学校神戸カレッジ・オブ・ファッション (337 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (370 m)
    • 神戸市立湊翔楠中学校 (396 m)
    • 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (435 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (472 m)
    • 神戸大学 生協 医学部店 (501 m)
    • 神戸市立楠高校 (516 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (560 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 福原交番 (203 m)
    • たちばな職員研修センター (319 m)
    • 神戸市立点字図書館 (371 m)
    • 神戸大学附属図書館医学分館 (392 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (399 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (414 m)
    • 兵庫県警察本部 少年育成課神戸中央少年サポートセンター (435 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (463 m)
    • 生田警察署 大倉山交番 (473 m)
    • 兵庫消防署 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 蓮池内科診療所 (77 m)
    • くれもと歯科医院 (83 m)
    • デイサービスセンターあいらんど (133 m)
    • 蕾 (133 m)
    • 小原病院 (143 m)
    • 株式会社ハート介護サービス湊川 (145 m)
    • 津島歯科医院 (168 m)
    • ケアサービス・マモル (183 m)
    • アースサポート神戸 (189 m)
    • 荒田あんしんすこやかセンター (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくキッズ (280 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (368 m)
    • たちばな保育所 (373 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (380 m)
    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (452 m)
    • みなと幼稚園 (479 m)
    • つばさほいくえん (499 m)
    • 古湊保育所 (543 m)
    • 大慈ほまれ保育園 (612 m)
    • 生田保育所 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ロイヤルハイツ兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
30万円 〜 37万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より68.5% 低い↓
兵庫県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
590万 〜 650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6883棟中 6491位
神戸市兵庫区
303棟中 297位
西上橘通
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ兵庫の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    30万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

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ロイヤルハイツ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
590万〜650万円対前年同月比590万〜650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルハイツ兵庫の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南東
2015年7月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2014年9月700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)-
2013年6月750万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南東-
2013年6月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルハイツ兵庫の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
5階8.0万円
10,000円
-
2.0ヶ月
3LDK
69.56㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:14.7% 〜 18.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月8.0万円3LDK69.56㎡-16.0万円1〜5南東
2018年12月8.0万円3LDK69.56㎡-16.0万円1〜5南東
2017年4月9.5万円3LDK69.56㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年3月9.5万円3LDK69.56㎡9.5万円19.0万円1〜5
2016年3月7.0万円3LDK56.87㎡--6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ兵庫の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.9万円
69.56㎡ / 南東
3階
4階8.3万〜9.1万円
69.56㎡ / 南
5階8.1万〜9万円
69.56㎡ / 南東
6階6.6万〜7.3万円
56.87㎡ / -
7階
8階8.3万〜9.1万円
69.56㎡ / 南東
9階
10階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識