ベルコモン神戸(神戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
5階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルコモン神戸(神戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルコモンコウベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 西多聞通2丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩4分、湊川公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 神戸新開地店 (200 m)
- ファミリーマート 神戸橘通店 (217 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (237 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (274 m)
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (282 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (300 m)
- ファミリーマート 神戸相生店 (349 m)
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- トーホーストア 湊川公園店 (379 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (468 m)
- サンディ 湊川店 (565 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (646 m)
- ダイエー 湊川店 (652 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (679 m)
- 湊川グルメ (777 m)
- 業務スーパー 湊川店 (777 m)
- トーホーストア 上沢店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (285 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (350 m)
- パルモア学院英語専門学校 (354 m)
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (363 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (403 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (468 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (474 m)
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (565 m)
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- 神戸市立総合福祉センター (309 m)
- たちばな職員研修センター (329 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (365 m)
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (425 m)
- 神戸地方裁判所 (541 m)
- 神戸簡易裁判所 (541 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス箒星 (21 m)
- 居宅介護支援事業所箒星 (21 m)
- 彦坂病院 (73 m)
- わかば画像診断クリニック (86 m)
- 鎌田耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 久保田産婦人科医院 (150 m)
- さくら介護ステーション神戸駅前 (150 m)
- 中村歯科医院 (151 m)
- 高橋歯科クリニック (162 m)
- 奥田歯科医院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱくキッズ (187 m)
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- たちばな保育所 (346 m)
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- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (546 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (555 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルコモン神戸(神戸市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルコモン神戸(神戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～1,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より3.7% 高い↑ 兵庫県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルコモン神戸(神戸市)の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルコモン神戸(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルコモン神戸(神戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,180万円です。専有面積は約47㎡〜約55㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋71.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルコモン神戸(神戸市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 840万円（17.6万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,896.9万円（35.7万円） |
ベルコモン神戸(神戸市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896.9万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルコモン神戸(神戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,635万円 | 29.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,395万円 | 25.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,987.7万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,966.4万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 863.3万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.3万円 | 35万円 |
ベルコモン神戸(神戸市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルコモン神戸(神戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 51.72㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 51.72㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 51.72㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 51.72㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 45.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルコモン神戸(神戸市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 55.77㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 55.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 51.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 55.77㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 47.8㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 51.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 45.89㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 51.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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