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サンワステーションプラザ兵庫

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、2SDK、約54㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 2SDK, 約54㎡の例
売買履歴662022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 11万円
表面利回り5.5% 〜 6.76階, 2SDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

469人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩7分
築年月
1997年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンワステーションプラザ兵庫の基本情報

サンワステーションプラザ兵庫は、三和建設によって1997年03月に竣工された総戸数68戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約59㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,224万~2,309万円、参考相場単価は28万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンワステーションプラザヒョウゴ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 西柳原町4-21管理形態-
郵便番号〒652-0806管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三和建設バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩7分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。中央市場前駅から徒歩11分、新開地駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (57 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (274 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (344 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (398 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (467 m)
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ATMコーナー イオンモール神戸南店 (664 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (668 m)
  • 公園1件
    • 新開地街園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (108 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (242 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (310 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (323 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (341 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (365 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (469 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 兵庫店 (321 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (335 m)
    • KOHYO兵庫店 (343 m)
    • ジョイエールおたび (420 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (427 m)
    • イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (664 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (679 m)
    • 株式会社神乾直売店 (721 m)
    • 関西スーパー 大開店 (721 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (465 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (466 m)
    • 神戸市立明親小学校 (496 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (511 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (517 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (520 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (528 m)
    • 神戸市立 松原児童館 (558 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (571 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (251 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (336 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (344 m)
    • 兵庫警察署 明親交番 (458 m)
    • 兵庫年金事務所 (506 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (591 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (697 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (705 m)
    • 兵庫税務署 (734 m)
    • 兵庫警察署 中之島交番 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • ステップケア (18 m)
    • 辰己歯科医院 (286 m)
    • 小島外科 (303 m)
    • そんぽの家 兵庫柳原 (303 m)
    • たちばなクリニック (314 m)
    • 奥田歯科医院 (320 m)
    • やまの泌尿器科 (320 m)
    • 眼科有澤クリニック (344 m)
    • 広瀬歯科医院 (352 m)
    • フローラルヴィラ兵庫 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽坂保育所 (315 m)
    • 小河保育所 (363 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (390 m)
    • 松原保育所 (563 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (597 m)
    • ちびくろ保育園 (652 m)
    • イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (664 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (790 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (804 m)
    • モーツァルトりた保育園 (835 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンワステーションプラザ兵庫の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンワステーションプラザ兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,224万~2,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 39万円
坪単価
94万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より13.9% 低い↓
兵庫県の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3942位
神戸市兵庫区
319棟中 199位
西柳原町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンワステーションプラザ兵庫の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンワステーションプラザ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンワステーションプラザ兵庫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,290万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約130万円)--
2021年6月2,290万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約130万円)南西
2021年5月2,290万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約130万円)南西
2021年5月2,290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約130万円)--
2021年4月2,080万円6〜102SLDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して+51.68%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.78%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンワステーションプラザ兵庫の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡7件1,905.7万円(38.5万円)
51〜60㎡64件1,848.8万円(33.9万円)

サンワステーションプラザ兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.8万円(㎡単価33.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンワステーションプラザ兵庫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,749.1万円32.3万円
4階〜5階1,960万円34.5万円
6階〜7階1,844.3万円34.1万円
8階〜9階1,741万円34.4万円
10階〜11階1,720万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,090万円39.1万円
1LDK/1SLDK等1,994.1万円37.6万円
2LDK/2SLDK等1,800.4万円33.5万円
3LDK/3SLDK等1,589.6万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,725.6万円32.2万円
北/北東/北西1,350万円23.9万円

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サンワステーションプラザ兵庫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円3LDK58.25㎡-17.0万円1〜5
2020年6月8.5万円3LDK58.25㎡-17.0万円1〜5
2020年5月8.5万円3LDK58.25㎡-17.0万円1〜5
2020年4月8.5万円3LDK58.25㎡-17.0万円1〜5
2020年3月8.5万円3LDK58.25㎡-17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンワステーションプラザ兵庫の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
54.45㎡ / 南
8万〜8.4万円
54.45㎡ / 南
3階7.8万〜8.1万円
53.47㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
45.0㎡ / 南西
8.1万〜8.5万円
57.27㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
58.25㎡ / 北
6階7.9万〜8.3万円
53.47㎡ / 南西
7.8万〜8.2万円
53.47㎡ / -
8万〜8.4万円
54.45㎡ / -
7階
8階6.8万〜7.1万円
47.02㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
53.47㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
49.51㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
49.51㎡ / 南西
8万〜8.4万円
56.41㎡ / 北西
10階8.1万〜8.6万円
54.45㎡ / -
11階8万〜8.4万円
53.47㎡ / -
8.2万〜8.6万円
53.98㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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