パレス大開通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2018年10月04日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 7.6万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス大開通の基本情報
建物・設備
名称 | パレスダイカイドオリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通2丁目3-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0803 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 西神戸支店 (138 m)
- みなと銀行兵庫支店 (170 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (175 m)
- 三菱UFJ銀行兵庫支店 (192 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (256 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (223 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (234 m)
- ファミリーマート メトロ新開地店 (237 m)
- ローソン 兵庫中道通一丁目店 (282 m)
- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (359 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 神戸湊町店 (399 m)
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- 業務スーパー 湊川店 (449 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (479 m)
- トーホーストア 上沢店 (510 m)
- ジョイエールおたび (554 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (640 m)
- 関西スーパー 大開店 (670 m)
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- デイサービス花うさぎ (52 m)
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- モーツァルトりた保育園 (332 m)
- 小規模保育園クーナ (357 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (506 m)
- わんぱくキッズ (510 m)
- 羽坂保育所 (636 m)
- 古湊保育所 (719 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (759 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (795 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス大開通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス大開通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 921万~1,325万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より39.4% 低い↓ 兵庫県の平均より39.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス大開通の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレス大開通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,020万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス大開通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,456万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年9月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
2018年8月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
2018年8月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
2018年7月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
2018年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して+26.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレス大開通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 9件 | 1,095.6万円(23.6万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 1,080.7万円(19.7万円) |
パレス大開通の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,095.6万円(㎡単価23.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレス大開通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,079.2万円 | 22万円 |
4階〜9階 | 1,126.5万円 | 21.9万円 |
10階〜11階 | 1,010万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 16.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 16.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,088.1万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,079.7万円 | 21万円 |
東 | 1,050万円 | 17.9万円 |
西 | 1,080万円 | 23.3万円 |
パレス大開通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス大開通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 6.7万円 | 1LDK | 55.65㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年1月 | 6.7万円 | 1LDK | 55.65㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2016年12月 | 6.7万円 | 1LDK | 55.65㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2016年11月 | 7.6万円 | 1LDK | 55.65㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス大開通の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 5万〜5.2万円 46.42㎡ / 南東 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 5.7万〜6万円 51.55㎡ / 南東 | |
9階 | ||
10階 | 6.4万〜6.7万円 58.8㎡ / 東 | |
11階 | 6.2万〜6.5万円 55.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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