ときわ大開ハイツ
★★★☆☆3.08 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
520万円 〜 570万円
3階、2LDK、約43㎡の場合
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4
- 築年数
- 1983年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数4件
2017年03月06日 更新詳しく見る - 相場価格12万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格520万円
3階, 2LDK, 約43㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.7万円 〜 8.5万円詳しく見る
- 想定利回り12.2％〜
14.9％
3階, 2LDK, 約43㎡の例
ときわ大開ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より54.6% 低い↓ 神戸市兵庫区の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 520万円 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ときわ大開ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
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ときわ大開ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万円〜570万円対前年同月比↓ | 520万円〜570万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ときわ大開ハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2014年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約45万円) | 北西 | - |
| 2014年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
| 2013年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2SK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ときわ大開ハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200円 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,200円 〜 5,100円
例えば…3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り：12.2％ 〜 14.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.7万円 | 4DK | 55.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.7万円 | 4DK | 55.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.5㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ときわ大開ハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
- 3K〜3LDK平均5.0万円〜5.5万円
- 4K〜4LDK平均7.6万円〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万円〜6.5万円 43.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万円〜6.4万円 43.93㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.0万円〜5.5万円 40.06㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.6万円〜8.4万円 55.93㎡ / 南 | 7.6万円〜8.4万円 55.93㎡ / 南 | |
| 6階 |
資産評価
★★★☆☆3.08(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ときわ大開ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ときわ大開ハイツの基本情報
兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ときわ大開ハイツ(トキワダイカイハイツ) | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0803 | 管理員 | 巡回 |
| 築年数 | 1983年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2K、2SK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | ときわ住研 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行兵庫支店 (162 m)
- 兵庫郵便局 ゆうちょ銀行 兵庫店 (163 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (168 m)
- 神戸塚本郵便局 (172 m)
- りそな銀行 西神戸支店 (254 m)
- みなと銀行兵庫支店 (270 m)
- 兵庫信用金庫御旅支店 (278 m)
- 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (299 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (366 m)
- 三井住友銀行 兵庫支店 (371 m)
- 公園4件
- 新開地街園 (333 m)
- 御旅公園 (362 m)
- 湊川公園 (650 m)
- 荒田公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (228 m)
- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (332 m)
- ファミリーマート といちメトロ新開地店 (333 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (344 m)
- ローソン 兵庫中道通一丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (438 m)
- スーパー10件
- 株式会社神鉄エンタープライズ (267 m)
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- ジョイエールおたび (437 m)
- 業務スーパー 湊川店 (472 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (531 m)
- トーホーストア 上沢店 (532 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (567 m)
- 関西スーパー 大開店 (574 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (646 m)
- KOHYO兵庫店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立兵庫大開小学校 (121 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (160 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (160 m)
- 神戸市立兵庫中学校 (212 m)
- 神戸市立 中道児童館 (356 m)
- 神戸市立会下山小学校 (656 m)
- 神戸市立楠高校 (699 m)
- 神戸理容美容専門学校 (738 m)
- 神戸市立湊川中学校 (767 m)
- 神戸市立水木小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫税務署 (201 m)
- 神戸市立 点字図書館 (229 m)
- 中道地域福祉センター (352 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (387 m)
- 兵庫警察署 (393 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (552 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (655 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (657 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「ときわ大開ハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。