ときわ大開ハイツ
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4
- 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩8分神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩9分
最終更新：
ときわ大開ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より54.1% 低い↓ 神戸市兵庫区の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 520万円 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ときわ大開ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ときわ大開ハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2014年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約45万円) | 北西 | - |
| 2014年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
| 2013年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2SK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ときわ大開ハイツの簡易査定
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ときわ大開ハイツの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.7万円 | 4DK | 55.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.7万円 | 4DK | 55.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 4DK | 55.93㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.5㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200円 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,200円 〜 5,100円
例えば…3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り：12.2％ 〜 14.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ときわ大開ハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
- 3K〜3LDK平均5.0万円〜5.5万円
- 4K〜4LDK平均7.6万円〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万円〜6.5万円 43.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万円〜6.4万円 43.93㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.0万円〜5.5万円 40.06㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.6万円〜8.4万円 55.93㎡ / 南 | 7.6万円〜8.4万円 55.93㎡ / 南 | |
| 6階 |
資産評価
★★★☆☆3.09(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ときわ大開ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ときわ大開ハイツの基本情報
兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ときわ大開ハイツ(トキワダイカイハイツ) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通3丁目1-4 |
| 郵便番号 | 〒652-0803 |
| 築年数 | 1983年12月 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 6階建 |
| 間取り | 2K、2SK、2LDK、3DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | ときわ住研 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ときわ大開ハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。