パレス西神戸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
5階、2DK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 5階, 2DK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 9.3万円 | |
表面利回り | 10.7% 〜 13.1% | 5階, 2DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区滝山町7-51
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス西神戸の基本情報
建物・設備
名称 | パレスニシコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 滝山町7-51 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0056 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区滝山町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩9分、アクセス良好です。丸山駅から徒歩11分、上沢駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 湊川町緑地 (699 m)
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- 菊水公園 (994 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 滝山町店 (133 m)
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- ローソン 神戸重池町二丁目店 (707 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (986 m)
- スーパー2件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立夢野中学校 (327 m)
- 神戸市立名倉小学校 (636 m)
- 神戸市立 夢野児童館 (640 m)
- 神戸市立丸山中学校 (796 m)
- 神戸市立友生支援学校 (815 m)
- 兵庫県立夢野台高校 (863 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (873 m)
- 児童デイサービスすりーぴーす (939 m)
- 私立夙川高校 (941 m)
- 私立夙川中学校 (941 m)
- 公共施設/機関4件
- ひよどり地域福祉センター (341 m)
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- 病院/医療10件
- 関医院 (227 m)
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- 茶谷外科、整形外科 (420 m)
- 植田歯科医院 (420 m)
- 土井歯科 (481 m)
- 平田医院 (501 m)
- 平松歯科医院 (510 m)
- デイサービスセンターふれんど神戸 (523 m)
- もりもと内科クリニック (538 m)
- 幼稚園/保育園9件
- たちえ第二幼稚園 (451 m)
- ふれんどほいくえん (523 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (549 m)
- 房王寺保育所 (565 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (676 m)
- 本願寺派湊川保育園 (759 m)
- 明泉寺保育所 (915 m)
- 神戸夢野幼稚園 (986 m)
- 名倉みふね幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス西神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス西神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 854万~1,520万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より59.4% 低い↓ 兵庫県の平均より59.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約67㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス西神戸の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パレス西神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス西神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,350万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | - | - |
2022年6月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | - | - |
2022年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレス西神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 83件 | 790.6万円(11.8万円) |
71〜80㎡ | 29件 | 940万円(12.5万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 883.3万円(10.4万円) |
パレス西神戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は790.6万円(㎡単価11.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレス西神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市兵庫区の売買相場 | パレス西神戸のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
---|---|
長田(神戸電鉄線)駅の売買相場 | パレス西神戸のある最寄りの長田(神戸電鉄線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.33%上昇(+59.3万円)、前年比で−1.55%下落(-18.5万円)しています。 |
パレス西神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 840万円 | 9.8万円 |
3階〜4階 | 830.6万円 | 11.6万円 |
5階〜6階 | 790.6万円 | 11.1万円 |
7階〜8階 | 839.7万円 | 11.4万円 |
9階〜10階 | 1,047.1万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 720万円 | 10.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 739万円 | 11万円 |
3LDK/3SLDK等 | 846万円 | 12.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 881.3万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 842.3万円 | 11.7万円 |
西 | 1,161.7万円 | 15.4万円 |
北/北東/北西 | 810万円 | 11.2万円 |
パレス西神戸の売却のご相談
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パレス西神戸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2DK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年8月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス西神戸の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.6万円 85.94㎡ / 南 | |||
2階 | ||||
3階 | 8.7万〜9.1万円 67.2㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 67.2㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / 南東 | |
4階 | 12万〜12.6万円 86.0㎡ / 南西 | |||
5階 | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 83.4㎡ / 南東 | ||
6階 | 9万〜9.4万円 67.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 85.94㎡ / - | ||
7階 | 8.8万〜9.3万円 67.2㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 67.2㎡ / - | 11万〜11.6万円 83.4㎡ / 南西 | |
8階 | 8.4万〜8.8万円 63.41㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 67.2㎡ / 南西 | ||
9階 | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / 西 | |||
10階 | 9万〜9.4万円 67.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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