ドルフ中道通コアプレイス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年07月09日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ中道通コアプレイスの基本情報
建物・設備
名称 | ドルフナカミチドオリコアプレイス | 管理会社 | 日本エコテック |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通2丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0801 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フジランド、日本クリエイト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩4分、湊川公園駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 湊川駅前店 (236 m)
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- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (255 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 兵庫警察署 荒田交番 (657 m)
- 病院/医療10件
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- 中野産婦人科医院 (70 m)
- ひまわり整骨院 (142 m)
- 徳川眼科クリニック (143 m)
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- 山崎歯科医院 (145 m)
- 鈴江歯科クリニック (153 m)
- デイサービスセンターハーブ (176 m)
- みなと整形外科クリニック (199 m)
- ニチイケアセンター 湊川 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園クーナ (123 m)
- モーツァルトりた保育園 (181 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (200 m)
- わんぱくキッズ (428 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (601 m)
- 神戸夢野幼稚園 (708 m)
- 古湊保育所 (771 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (840 m)
- 羽坂保育所 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ中道通コアプレイスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルフ中道通コアプレイスの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ中道通コアプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,539万~3,365万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より28.9% 高い↑ 兵庫県の平均より29.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ中道通コアプレイスの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ中道通コアプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ中道通コアプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 北東 | - |
2024年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
2024年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
2024年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.89%上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルフ中道通コアプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 35件 | 2,447.4万円(41.1万円) |
71〜80㎡ | 27件 | 3,379.3万円(45.7万円) |
ドルフ中道通コアプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.4万円(㎡単価41.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルフ中道通コアプレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ドルフ中道通コアプレイスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-50万円)、前年比で+1.36%上昇(+50万円)しています。 |
---|---|
神戸市兵庫区中道通の売買相場 | ドルフ中道通コアプレイスのある神戸市兵庫区中道通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+44.02%上昇(+1,140万円)、前年比で+28.03%上昇(+816.7万円)しています。 |
神戸市兵庫区の売買相場 | ドルフ中道通コアプレイスのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
新開地駅の売買相場 | ドルフ中道通コアプレイスのある最寄りの新開地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.58%下落(-65.6万円)、前年比で−20.85%下落(-360.1万円)しています。 |
ドルフ中道通コアプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,285万円 | 37.3万円 |
3階〜4階 | 2,580万円 | 43.3万円 |
5階〜6階 | 2,590万円 | 39.7万円 |
7階〜8階 | 3,752.5万円 | 51万円 |
9階〜10階 | 3,325万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,499.2万円 | 41.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,379.1万円 | 45.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,640万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,017.7万円 | 44万円 |
東 | 2,690万円 | 36.8万円 |
北/北東/北西 | 2,915.6万円 | 44万円 |
ドルフ中道通コアプレイスの売却のご相談
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ドルフ中道通コアプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2013年12月 | 13.0万円 | 3SLDK | 76.4㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ中道通コアプレイスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.8万〜10.3万円 59.58㎡ / - | 11.4万〜12万円 73.03㎡ / 北東 | |
3階 | 9.3万〜9.8万円 59.58㎡ / 北東 | ||
4階 | 9.9万〜10.4万円 59.58㎡ / - | ||
5階 | 9.9万〜10.4万円 59.58㎡ / - | ||
6階 | 10.2万〜10.8万円 59.58㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 73.03㎡ / 北東 | |
7階 | 12.9万〜13.5万円 76.4㎡ / - | ||
8階 | 12.3万〜12.9万円 73.03㎡ / 北東 | ||
9階 | 14万〜14.7万円 76.4㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 76.4㎡ / 南西 | |
10階 | 11.9万〜12.5万円 73.03㎡ / 北東 | 13.2万〜13.8万円 76.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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