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ワコーレグランディール御旅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴34件2022年08月30日更新
家賃相場8.9万 〜 10.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
築年月
1998年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ワコーレグランディール御旅の基本情報

ワコーレグランディール御旅は、和田興産によって1998年06月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。施工は村上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,271万～2,983万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレグランディールオタビ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通5丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒652-0804管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。兵庫駅から徒歩5分、上沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (78 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (143 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (268 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (305 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (349 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (459 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (506 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (683 m)
  • 公園1件
    • 新開地街園 (776 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (163 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (167 m)
    • ローソン 塚本通店 (195 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (246 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (261 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (290 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (388 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (435 m)
  • スーパー10件
    • ジョイエールおたび (18 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (137 m)
    • KOHYO兵庫店 (251 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (253 m)
    • 関西スーパー 大開店 (318 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (346 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (710 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (738 m)
    • トーホーストア 上沢店 (792 m)
    • A-プライス 菅原店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (176 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (297 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (383 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (500 m)
    • 神戸市立水木小学校 (504 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (505 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (506 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (589 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (595 m)
    • 神戸市立明親小学校 (600 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (143 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (223 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (268 m)
    • 兵庫年金事務所 (305 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (346 m)
    • 中道地域福祉センター (501 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (551 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (571 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (600 m)
    • 兵庫税務署 (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦島歯科医院 (35 m)
    • 海賀医院 (43 m)
    • 杉崎皮膚泌尿器科医院 (53 m)
    • 清水クリニック (84 m)
    • 早稲田内科 (85 m)
    • 奥田歯科医院 (129 m)
    • やまの泌尿器科 (129 m)
    • 宮内医院 (139 m)
    • 兵庫駅前げんき整骨院 (143 m)
    • 中尾内科 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽坂保育所 (139 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (229 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (473 m)
    • ルンビニー愛児園 (548 m)
    • 小河保育所 (594 m)
    • モーツァルトりた保育園 (599 m)
    • ちびくろ保育園 (673 m)
    • 松原保育所 (678 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (697 m)
    • 菅原保育所 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレグランディール御旅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,271万～2,983万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
125万円 〜 136万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より13.4% 高い↑
兵庫県の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2605位
神戸市兵庫区
319棟中 105位
塚本通
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレグランディール御旅の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ワコーレグランディール御旅の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレグランディール御旅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,700万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,700万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年7月2,700万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年6月2,700万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年6月2,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)--
2020年6月2,480万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレグランディール御旅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件2,189.4万円（35.1万円）
71〜80㎡4件2,692.5万円（37.3万円）

ワコーレグランディール御旅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワコーレグランディール御旅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

神戸市兵庫区塚本通の売買相場ワコーレグランディール御旅のある神戸市兵庫区塚本通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.83%下落（-243.6万円）、前年比で＋0.19%上昇（＋4.3万円）しています。
神戸市兵庫区の売買相場ワコーレグランディール御旅のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。
大開駅の売買相場ワコーレグランディール御旅のある最寄りの大開駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.97%下落（-147.9万円）、前年比で−6.33%下落（-115.4万円）しています。

ワコーレグランディール御旅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,692.5万円37.3万円
4階〜6階1,680万円27.5万円
7階〜8階2,204.6万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,152.7万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,347.2万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,194.5万円33.5万円
東2,013.3万円33万円
北/北東/北西2,480万円41.3万円

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ワコーレグランディール御旅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.9万円2LDK58.43㎡-20.0万円6〜10-
2024年3月8.9万円2LDK58.43㎡-20.0万円6〜10-
2023年1月9.2万円2LDK58.4㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2023年1月9.2万円2LDK55.02㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年8月9.5万円3LDK61.0㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレグランディール御旅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
55.92㎡ / 北
2階11.3万〜11.8万円
72.21㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
60.0㎡ / 南東
4階
5階8.7万〜9.1万円
55.02㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
61.02㎡ / 東
6階8.6万〜9万円
55.2㎡ / -		9.7万〜10.2万円
61.0㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
72.21㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
62.76㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
62.75㎡ / -
9階
10階
11階8.9万〜9.4万円
55.92㎡ / 南東
12階

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