カサベラ兵庫
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カサベラ兵庫の基本情報
建物・設備
名称 | カサベラヒョウゴ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通5丁目5-23 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒652-0804 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩6分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩7分、新開地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (257 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (372 m)
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- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (230 m)
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- ローソン 塚本通店 (314 m)
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- スーパー10件
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- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (365 m)
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- 小河保育所 (679 m)
- 小規模保育園クーナ (716 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (787 m)
- 松原保育所 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カサベラ兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カサベラ兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,245万~1,512万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より32.7% 低い↓ 兵庫県の平均より32.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カサベラ兵庫の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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カサベラ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カサベラ兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
2023年4月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.7%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して+42.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カサベラ兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 7件 | 1,690万円(30.1万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 1,548.5万円(24.4万円) |
カサベラ兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548.5万円(㎡単価24.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カサベラ兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 980万円 | 17.5万円 |
3階〜6階 | 1,685万円 | 26.6万円 |
7階 | 1,491.5万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,744.4万円 | 29.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,396.2万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,559.1万円 | 26.5万円 |
東 | 1,710万円 | 27.6万円 |
北/北東/北西 | 1,376.7万円 | 20.8万円 |
カサベラ兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カサベラ兵庫の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 6.0万円 | 3DK | 52.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年7月 | 6.0万円 | 3DK | 52.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 6.0万円 | 3DK | 52.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 7.2万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.2万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カサベラ兵庫の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.3万〜6.6万円 56.14㎡ / - | |
3階 | 6万〜6.3万円 52.0㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 6.8万〜7.1万円 61.63㎡ / 東 | |
6階 | 6.8万〜7.2万円 61.63㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 68.68㎡ / 北東 |
7階 | 6.4万〜6.8万円 56.16㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 63.44㎡ / 南東 |
8階 |
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