グランパレ兵庫
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.1% | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27
- 交通
- JR山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパレ兵庫の基本情報
建物・設備
名称 | グランパレヒョウゴ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通6丁目1-27 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒652-0804 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扇陽興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線の兵庫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩4分、上沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (148 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (216 m)
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- ファミリーマート 兵庫駅北店 (207 m)
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- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (228 m)
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- セブンイレブン JR兵庫駅前店 (381 m)
- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 神戸浜崎通店 (433 m)
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- 関西スーパー 兵庫店 (157 m)
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- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (246 m)
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- A-プライス 菅原店 (724 m)
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- 神戸市立兵庫中学校北分校 (591 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (592 m)
- 公共施設/機関10件
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- 兵庫警察署 大開交番 (240 m)
- 兵庫年金事務所 (246 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (260 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (361 m)
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- 兵庫警察署 明親交番 (625 m)
- 病院/医療10件
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- 浦島歯科医院 (62 m)
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- 家富整形外科・循環器科 (110 m)
- ひだかクリニック 乳腺・消化器外科 (117 m)
- 兵庫駅前げんき整骨院 (121 m)
- たかはし整骨院 (125 m)
- ぬかたクリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 羽坂保育所 (162 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (202 m)
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- ルンビニー愛児園 (477 m)
- 小河保育所 (607 m)
- ちびくろ保育園 (636 m)
- モーツァルトりた保育園 (645 m)
- 松原保育所 (661 m)
- 菅原保育所 (667 m)
- 長田東保育所 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,176万~1,784万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より29.5% 低い↓ 兵庫県の平均より29.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランパレ兵庫の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランパレ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2021年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2021年8月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2021年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して+49.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.63%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランパレ兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 63件 | 1,734.9万円(34.5万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,700万円(36.9万円) |
グランパレ兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,734.9万円(㎡単価34.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランパレ兵庫の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市兵庫区塚本通の売買相場 | グランパレ兵庫のある神戸市兵庫区塚本通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.83%下落(-243.6万円)、前年比で+0.19%上昇(+4.3万円)しています。 |
---|---|
神戸市兵庫区の売買相場 | グランパレ兵庫のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落(-31万円)、前年比で−7.78%下落(-137.5万円)しています。 |
兵庫駅の売買相場 | グランパレ兵庫のある最寄りの兵庫駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.96%下落(-232.3万円)、前年比で−14.79%下落(-270.8万円)しています。 |
グランパレ兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,240万円 | 24.6万円 |
3階〜4階 | 1,874.5万円 | 37.2万円 |
5階 | 1,100万円 | 21.8万円 |
6階 | 1,726万円 | 34.3万円 |
7階 | 2,700万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,050万円 | 40.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 31.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,700万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,814.5万円 | 36万円 |
グランパレ兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパレ兵庫の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.35㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.35㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.35㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 48.15㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.35㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ兵庫の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.8万〜8.2万円 50.35㎡ / 南東 | ||
3階 | 8万〜8.4万円 50.35㎡ / 南 | ||
4階 | 7.9万〜8.3万円 50.35㎡ / - | ||
5階 | 7.9万〜8.3万円 50.35㎡ / 南西 | ||
6階 | 8.1万〜8.6万円 50.35㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 50.35㎡ / 南東 | |
7階 | 11.6万〜12.2万円 73.08㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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