花コーポ神戸東山館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
7階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花コーポ神戸東山館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナコーポコウベヒガシヤマカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 東山町4丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩7分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。湊川公園駅から徒歩7分、新開地駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行湊川支店 (164 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (397 m)
- みなと銀行夢野支店 (401 m)
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- 播州信用金庫兵庫支店 (891 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (155 m)
- ローソン 神戸菊水町一丁目店 (450 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (521 m)
- セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (526 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (529 m)
- ファミリーマート 兵庫熊野町店 (549 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (578 m)
- ローソン 神戸夢野店 (662 m)
- スーパー10件
- Aマート東山店 (241 m)
- 湊川グルメ (265 m)
- ダイエー 湊川店 (389 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (443 m)
- サンディ 湊川店 (478 m)
- トーホーストア 上沢店 (561 m)
- 業務スーパー 湊川店 (621 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (702 m)
- イズミヤ 鵯越町店 (707 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 湊川児童館 (55 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (180 m)
- 神戸市立湊川中学校 (313 m)
- 夙川中学校・高等学校 (350 m)
- 私立夙川高校 (357 m)
- 私立夙川中学校 (358 m)
- 神戸市立 夢野児童館 (364 m)
- 神戸市立楠高校 (392 m)
- 神戸市立会下山小学校 (449 m)
- 神戸市立友生支援学校 (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市消防局兵庫消防署 (333 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (378 m)
- 菊水地域福祉センター (389 m)
- 神戸市兵庫区役所 (394 m)
- 兵庫消防署 (418 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (478 m)
- 兵庫警察署 熊野交番 (507 m)
- 兵庫警察署 (703 m)
- ひよどり地域福祉センター (732 m)
- 兵庫警察署 菊水西交番 (745 m)
- 病院/医療10件
- ときた内科クリニック (47 m)
- 脳外科・神経内科・リハビリ科 せのお医院 (52 m)
- 鳥羽眼科医院 (52 m)
- 横山整形外科 (56 m)
- まつだ歯科医院 (69 m)
- 宗皮膚科 (103 m)
- 橋本歯科医院 (124 m)
- ジョイフルデイサービス (124 m)
- あさひ鍼灸接骨院 (124 m)
- ツユ耳鼻咽喉科クリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸夢野幼稚園 (52 m)
- 本願寺派湊川保育園 (375 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (522 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (530 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (584 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (619 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (620 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (682 m)
- 小規模保育園クーナ (710 m)
- モーツァルトりた保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花コーポ神戸東山館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花コーポ神戸東山館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,390万～3,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より16.7% 高い↑ 兵庫県の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花コーポ神戸東山館の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花コーポ神戸東山館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花コーポ神戸東山館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,185万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,185万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,185万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,185万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 2,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花コーポ神戸東山館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,650万円（40.7万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,099.2万円（40.4万円） |
花コーポ神戸東山館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,099.2万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
花コーポ神戸東山館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,169.2万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,653.3万円 | 38.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,717.5万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,035.7万円 | 42.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,810万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,806.5万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,130万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,990.3万円 | 40.4万円 |
花コーポ神戸東山館の売却のご相談
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花コーポ神戸東山館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.38㎡ | - | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.38㎡ | - | 13.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2020年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.6万円 | 4LDK | 79.56㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花コーポ神戸東山館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 66.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 79.56㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 62.64㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 66.38㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 79.56㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 62.64㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 76.19㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 70.53㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 76.19㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 70.53㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.53㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 70.53㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 79.56㎡ / 南西 | |
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 66.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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