エステムコート神戸西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート神戸西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートコウベニシ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 浜崎通5-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0807 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の兵庫駅で徒歩5分、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセス良好です。大開駅から徒歩10分、新開地駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫県信用組合兵庫支店 (234 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (242 m)
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- セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (371 m)
- ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (397 m)
- ローソン 塚本通店 (399 m)
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- 関西スーパー 兵庫店 (220 m)
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- KOHYO兵庫店 (248 m)
- ジョイエールおたび (329 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (340 m)
- 関西スーパー 大開店 (630 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (658 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (748 m)
- イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (754 m)
- 株式会社神乾直売店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立兵庫中学校 (553 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (180 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (242 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (243 m)
- 兵庫年金事務所 (409 m)
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- 病院/医療10件
- ステップケア (113 m)
- 奥田歯科医院 (219 m)
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- 眼科有澤クリニック (243 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (291 m)
- 小河保育所 (359 m)
- 松原保育所 (529 m)
- ちびくろ保育園 (597 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (635 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (703 m)
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (754 m)
- モーツァルトりた保育園 (796 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート神戸西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート神戸西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 787万～1,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より32.4% 高い↑ 兵庫県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムコート神戸西の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート神戸西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート神戸西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,350万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 970万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート神戸西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 980万円（52万円） |
| 21〜30㎡ | 93件 | 1,054.4万円（46.5万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,076.7万円（35.2万円） |
エステムコート神戸西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,054.4万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エステムコート神戸西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,046.7万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 1,095万円 | 44.6万円 |
| 5階〜8階 | 1,043.8万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,055.3万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,055.3万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 915万円 | 44.5万円 |
| 東 | 1,260.4万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,142.8万円 | 45.8万円 |
エステムコート神戸西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート神戸西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で243件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 20.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 20.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 24.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 20.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 20.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート神戸西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 24.95㎡ / 北東 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 20.61㎡ / - |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 24.95㎡ / 北 |
| 5階 | 4.1万〜4.4万円 20.61㎡ / 南西 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 24.95㎡ / - |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 24.95㎡ / 東 |
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 20.61㎡ / 南西 |
| 9階 | 5万〜5.2万円 24.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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