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エクセル御崎公園ディアフィールド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴572024年01月29日更新
家賃相場8.8万 〜 10.8万円
表面利回り5.5% 〜 6.75階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

373人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5
交通
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩3分
築年月
2009年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル御崎公園ディアフィールドの基本情報

エクセル御崎公園ディアフィールドは、岡三地所によって2009年02月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,642万~2,903万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルミサキコウエンディアフィールド管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町1丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒652-0875管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社岡三地所バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苅藻駅から徒歩9分、和田岬駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 神戸信用金庫御崎支店 (58 m)
    • みなと銀行御崎支店 (327 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • 公園2件
    • 御崎公園 (520 m)
    • 遠矢浜公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (296 m)
    • ファミリーマート 兵庫高松町店 (309 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (601 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 長田浜添通店 (723 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (755 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (887 m)
    • ファミリーマート JR和田岬駅前店 (945 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (148 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (527 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (690 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (861 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (950 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立浜山小学校 (358 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (448 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (633 m)
    • 神戸市立 真野児童館 (752 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (953 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (986 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (987 m)
    • 神戸市立和田岬小学校 (987 m)
    • 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (362 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (441 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (695 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 食肉衛生検査所 (800 m)
    • 神戸検疫所 総務課 (945 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業部 苅藻島クリーンセンター (968 m)
    • 動物検疫所神戸支所 苅藻検疫場 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら整形外科クリニック (1 m)
    • 楠瀬外科医院 (45 m)
    • 折山歯科医院 (65 m)
    • 実のり (123 m)
    • 松田歯科医院 (137 m)
    • 松葉内科医院 (185 m)
    • 高橋医院 (375 m)
    • 医療法人社団 海羽会 かもめ歯科 (493 m)
    • かもめ歯科 (494 m)
    • つちやペインクリニック (580 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 運南保育所 (166 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (655 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (683 m)
    • しりいけ保育所 (712 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (862 m)
    • たから保育園 西園舎 (944 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル御崎公園ディアフィールドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万~2,903万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より15.6% 高い↑
兵庫県の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2509位
神戸市兵庫区
319棟中 100位
浜中町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセル御崎公園ディアフィールドの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセル御崎公園ディアフィールドの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル御崎公園ディアフィールドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年12月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年11月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年1月1,680万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)西
2022年12月1,680万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)西

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル御崎公園ディアフィールドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.8万円2LDK53.89㎡-24.0万円1〜5-
2024年1月10.8万円2LDK53.89㎡-24.0万円1〜5-
2019年12月9.2万円2DK46.35㎡-30.0万円6〜10
2019年11月9.2万円2DK46.35㎡-30.0万円6〜10
2019年10月9.2万円2DK46.35㎡-30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル御崎公園ディアフィールドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14万円
76.48㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
53.89㎡ / -
3階14.3万〜15万円
73.93㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
53.89㎡ / 南東
10.6万〜11.1万円
58.11㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
43.81㎡ / 西
10.6万〜11.2万円
58.61㎡ / -
6階
7階10.1万〜10.6万円
53.89㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
46.35㎡ / 南
9階
10階8.6万〜9.1万円
46.35㎡ / -
8.7万〜9.1万円
46.35㎡ / 南東

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