アズモールシティKOBE
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アズモールシティKOBEの基本情報
建物・設備
| 名称 | アズモールシティコウベ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩6分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩7分、神戸駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (271 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (378 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (494 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (535 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (535 m)
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- セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 神戸相生店 (210 m)
- ファミリーマート 神戸湊町店 (237 m)
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (296 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 東川崎町店 (307 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (439 m)
- セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店 (442 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (460 m)
- スーパー9件
- ライフ 神戸駅前店 (417 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (534 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (574 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (611 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (712 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (802 m)
- サンディ 湊川店 (960 m)
- 株式会社神乾直売店 (982 m)
- 業務スーパー 湊川店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- ひだまりの木 (339 m)
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (360 m)
- パルモア学院英語専門学校 (381 m)
- 神戸市立 東川崎児童館 (387 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (393 m)
- 神戸市立盲学校 (469 m)
- 神戸市立兵庫中学校 (518 m)
- 神戸市立湊小学校 (543 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (598 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (599 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 新開地交番 (182 m)
- 兵庫警察署 七宮交番 (394 m)
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (441 m)
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (496 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (594 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (627 m)
- 神戸市立点字図書館 (651 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (656 m)
- 神戸市立総合福祉センター (659 m)
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- 病院/医療10件
- こんだ歯科 (103 m)
- 藤見医院 (112 m)
- ヘルパーステーションこころ (125 m)
- すいーとぴー兵庫 (159 m)
- 杉野整形外科医院 (159 m)
- ライフサポートアロエ (176 m)
- あいざわ接骨院 (223 m)
- たなかクリニック (231 m)
- 神谷歯科診療所 (245 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (224 m)
- 古湊保育所 (301 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (309 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (407 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (408 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (479 m)
- わんぱくキッズ (546 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (611 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (654 m)
- たちばな保育所 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アズモールシティKOBEの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アズモールシティKOBEの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～2,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より16.5% 高い↑ 兵庫県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アズモールシティKOBEの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アズモールシティKOBEの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アズモールシティKOBEの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アズモールシティKOBEの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,257.3万円（33.8万円） |
アズモールシティKOBEの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,257.3万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アズモールシティKOBEの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,331.9万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,051.3万円 | 31万円 |
| 6階〜7階 | 2,304万円 | 34.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,950万円 | 29.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,271.7万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,124.5万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,272.2万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,203.7万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,365万円 | 34.7万円 |
アズモールシティKOBEの売却のご相談
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アズモールシティKOBEの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.89㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アズモールシティKOBEの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 64.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 64.87㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 66.98㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 64.87㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 65.89㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 65.89㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 68.45㎡ / 東 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 64.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 68.45㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 64.87㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 65.89㎡ / 南 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 64.87㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 66.98㎡ / 南東 |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 68.45㎡ / - | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 66.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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