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リビース湊川

★★★☆☆3.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
5階、3DK、約43㎡の場合

賃貸賃料

2.45万円 〜 5.7万円

住所
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-12
交通
築年数
1980年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

リビース湊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より26.9% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約43㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4327位
神戸市兵庫区
289棟中 212位
湊町
15棟中 14位
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の売買価格相場

  • リビース湊川の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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リビース湊川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
790万円〜870万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リビース湊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月995万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)南西-
2017年10月995万円6〜103DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約74万円)-
2017年9月995万円6〜103DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約74万円)-
2017年8月1,180万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約29万円 (約97万円)南西-
2017年7月1,180万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約29万円 (約97万円)南西-

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リビース湊川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料2.4万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.8㎡

詳細を見る

賃料2.4万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:13.32㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:52.64㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…5階、3DK、約43㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り:9.2% 〜 11.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月2.4万円1R14.8㎡2.4万円10.0万円1〜5
2017年10月2.4万円1R13.32㎡2.4万円10.0万円1〜5
2017年6月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5
2017年6月5.7万円3DK52.64㎡-30.0万円6〜10
2017年5月6.9万円2DK39.69㎡-10.0万円6〜10
2017年5月7.0万円2DK39.0㎡7.0万円14.0万円6〜10
2017年5月2.9万円1R14.0㎡2.9万円10.0万円1〜5
2017年4月7.8万円1SDK39.69㎡-10.0万円6〜10
2017年4月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2017年3月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5
2017年2月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2017年1月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2016年12月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2016年11月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2016年10月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2016年9月2.9万円1R14.8㎡2.9万円10.0万円1〜5-
2016年4月3.0万円1R13.99㎡--1〜5
2016年4月3.6万円1R13.99㎡-10.8万円1〜5-
2016年4月3.5万円1R13.99㎡-10.7万円1〜5-
2016年4月3.6万円1R14.0㎡-10.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビース湊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.0万円〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.1万円〜2.3万円
14.8㎡ / -
3階2.0万円〜2.2万円
13.99㎡ / -
4階
5階
6階6.2万円〜6.8万円
43.75㎡ / 西
6.6万円〜7.3万円
45.36㎡ / -
7階7.5万円〜8.3万円
52.64㎡ / 東
8階
9階6.0万円〜6.6万円
39.69㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
39.69㎡ / 南西
10階

資産評価

★★★☆☆3.47(兵庫県)

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リビース湊川の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称リビースミナトガワ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 湊町4丁目2-12管理形態自主管理
郵便番号〒652-0812管理員なし
築年数1980年3月管理費1㎡あたり203円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 兵庫支店 (20 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (100 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (142 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (155 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (186 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (195 m)
    • ファミリーマート神戸湊町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (235 m)
    • 兵庫郵便局 ゆうちょ銀行 兵庫店 (239 m)
  • 公園4件
    • 新開地街園 (69 m)
    • 湊川公園 (498 m)
    • 御旅公園 (744 m)
    • 荒田公園 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (47 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (62 m)
    • ファミリーマート といちメトロ新開地店 (95 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (116 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (132 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (181 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (186 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (232 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (346 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (129 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (129 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (333 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (487 m)
    • スーパーママ (541 m)
    • 株式会社大徳 (542 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (559 m)
    • トーホーストア 上沢店 (603 m)
    • サンディ 湊川店 (608 m)
    • ダイエー 湊川店 (685 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校 (293 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (362 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (363 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (484 m)
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    • 神戸市立会下山小学校 (573 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (615 m)
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    • 神戸市立 たちばな児童館 (687 m)
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    • 兵庫警察署 湊川交番 (539 m)
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    • 兵庫警察署 七宮交番 (676 m)
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