リビース湊川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
5階、3K、約45㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 5階, 3K, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 5階, 3K, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-12
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビース湊川の基本情報
建物・設備
名称 | リビースミナトガワ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町4丁目2-12 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒652-0812 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩3分、湊川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行兵庫支店 (21 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (237 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (61 m)
- ファミリーマート メトロ新開地店 (67 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (115 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (132 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (164 m)
- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 神戸新開地店 (192 m)
- ローソン 兵庫中道通一丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 神戸湊町店 (233 m)
- スーパー10件
- 神鉄食彩館 新開地店 (128 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (334 m)
- ライフ 神戸駅前店 (488 m)
- 業務スーパー 湊川店 (557 m)
- トーホーストア 上沢店 (602 m)
- サンディ 湊川店 (608 m)
- ダイエー 湊川店 (660 m)
- 湊川グルメ (766 m)
- Aマート東山店 (780 m)
- ジョイエールおたび (832 m)
- 学校/教育施設10件
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- ひだまりの木 (325 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (362 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (363 m)
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- 神戸市立会下山小学校 (572 m)
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (599 m)
- パルモア学院英語専門学校 (616 m)
- 神戸市立 中道児童館 (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫税務署 (290 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (305 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (350 m)
- 兵庫警察署 (524 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (538 m)
- 中道地域福祉センター (617 m)
- 神戸市兵庫区役所 (624 m)
- 神戸市立点字図書館 (647 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (649 m)
- 神戸市立総合福祉センター (652 m)
- 病院/医療10件
- 長田眼科医院 (71 m)
- とし歯科医院 (110 m)
- 齊藤医院 (123 m)
- 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (128 m)
- 新開地あんしんすこやかセンター (128 m)
- 本間整形外科クリニック (134 m)
- 新開地接骨院 (153 m)
- 田淵神経内科診療所 (164 m)
- 広瀬矯正歯科 (164 m)
- 小林内科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (249 m)
- わんぱくキッズ (266 m)
- 小規模保育園クーナ (316 m)
- 古湊保育所 (445 m)
- モーツァルトりた保育園 (503 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (506 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (526 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (620 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (649 m)
- たちばな保育所 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビース湊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビース湊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 382万~1,687万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より3.7% 低い↓ 兵庫県の平均より3.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約45㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リビース湊川の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リビース湊川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビース湊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,480万円です。専有面積は約12㎡〜約53㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約89万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約89万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して+33.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リビース湊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 17件 | 388.2万円(29.6万円) |
31〜40㎡ | 2件 | 1,180万円(29.7万円) |
41〜50㎡ | 61件 | 1,074.8万円(23.9万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 950万円(17.7万円) |
リビース湊川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,074.8万円(㎡単価23.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リビース湊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 388.2万円 | 29.6万円 |
3階〜6階 | 1,136.5万円 | 25.2万円 |
7階〜8階 | 1,037.4万円 | 22.8万円 |
9階〜10階 | 955万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 388.2万円 | 29.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 766.4万円 | 26.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,277.9万円 | 29.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 951.3万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 967.1万円 | 22.4万円 |
西 | 700万円 | 16万円 |
北/北東/北西 | 502.1万円 | 27万円 |
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リビース湊川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3K、約45㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8.0万円 | 2DK | 39.69㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 8.0万円 | 2DK | 39.69㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2021年1月 | 3.4万円 | 1R | 13.99㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | 西 |
2021年1月 | 3.4万円 | 1R | 13.99㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 3.3万円 | 1R | 13.99㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビース湊川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 2.6万〜2.7万円 13.23㎡ / 北東 | ||
3階 | 2.8万〜3万円 13.99㎡ / 西 | ||
4階 | |||
5階 | 9.6万〜10万円 45.36㎡ / - | ||
6階 | 9万〜9.5万円 43.75㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 43.75㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 45.36㎡ / - |
7階 | 9.7万〜10.1万円 45.36㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 45.36㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | 8.7万〜9.2万円 39.69㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 39.69㎡ / 南 | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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