エスペランス幸陽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「花山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランス幸陽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランスコウヨウダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 幸陽町1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の花山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷上駅から徒歩23分、大池駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 白岩北緑地 (392 m)
- 白岩中緑地 (555 m)
- 白岩中緑地 (556 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 神鉄花山駅前店 (71 m)
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- スーパー1件
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- 学校/教育施設4件
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- 神戸市立花山小学校 (398 m)
- 神戸市立大池中学校 (866 m)
- 病院/医療9件
- 増田整形外科診療所 (51 m)
- 長谷歯科医院 (149 m)
- 野田歯科医院 (173 m)
- 花山接骨院 (175 m)
- 堀坂歯科医院 (215 m)
- あしなが鍼灸整骨院 (271 m)
- 真星病院 (324 m)
- ハーモニアス谷上 (808 m)
- スーパー・コート神戸北 (808 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 神戸市立やまびこ幼稚園 (330 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランス幸陽台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランス幸陽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 783万～1,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より0.6% 低い↓ 兵庫県の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
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の売買価格相場
エスペランス幸陽台の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランス幸陽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランス幸陽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,100万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランス幸陽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 833.2万円（12.7万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 922.9万円（12万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,002.7万円（12万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,648.2万円（17.7万円） |
エスペランス幸陽台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は922.9万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エスペランス幸陽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 707.5万円 | 8.4万円 |
| 3階〜4階 | 922万円 | 11.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,008万円 | 13万円 |
| 7階〜8階 | 1,017.2万円 | 13.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,051.3万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 808.8万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 912.1万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,382万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,066.7万円 | 13.4万円 |
エスペランス幸陽台の売却のご相談
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エスペランス幸陽台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | 2LDK | 63.83㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.83㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 78.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 78.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 74.09㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランス幸陽台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 83.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 78.6㎡ / - | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 78.8㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 79.76㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 71.95㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 92.31㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 65.68㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 65.68㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 93.06㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 78.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 93.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 63.83㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 66.69㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 92.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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