ワンズヒル神戸鹿の子台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2
- 交通
- 神戸電鉄三田線「神鉄道場駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワンズヒル神戸鹿の子台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワンズヒルコウベカノコダイ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鹿の子台北町2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1513 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の神鉄道場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。道場南口駅から徒歩21分、横山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 道場保育園 (507 m)
- かたつむりランド 道場南口園 (707 m)
- 認定こども園神戸鹿の子幼稚園 (794 m)
- 神戸市立道場幼稚園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワンズヒル神戸鹿の子台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワンズヒル神戸鹿の子台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,669万～2,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より86.9% 高い↑ 兵庫県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワンズヒル神戸鹿の子台の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワンズヒル神戸鹿の子台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワンズヒル神戸鹿の子台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK＋S | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワンズヒル神戸鹿の子台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,860万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,719.1万円（22.6万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 1,833.3万円（21.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,420万円（24.9万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,366.7万円（23.4万円） |
ワンズヒル神戸鹿の子台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワンズヒル神戸鹿の子台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,769.5万円 | 22.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,807.9万円 | 22.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,841.8万円 | 22.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,118.6万円 | 23万円 |
| 13階〜14階 | 2,144.4万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,754.6万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,016.8万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970万円 | 23.3万円 |
| 東 | 1,761.4万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,434.5万円 | 24.3万円 |
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ワンズヒル神戸鹿の子台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 10.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワンズヒル神戸鹿の子台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 71.86㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 71.86㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 77.6㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 87.71㎡ / 東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.44㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 83.86㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 77.59㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 83.86㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 77.44㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 81.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 71.86㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 94.8㎡ / 東 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 77.6㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 83.96㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 77.6㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 93.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 87.71㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 99.04㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 99.64㎡ / 北 | ||
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 81.68㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 94.68㎡ / 東 | |
| 13階 | 8万〜8.4万円 76.24㎡ / 東 | ||
| 14階 | 10.7万〜11.3万円 101.22㎡ / 東 |
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