コスモ神戸六甲ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区西大池2丁目12
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「大池駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ神戸六甲ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコウベロッコウガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 西大池2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1201 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区西大池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の大池駅で徒歩8分、アクセス良好です。神鉄六甲駅から徒歩20分、花山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 【無人ATM】りそな銀行 大池駅前出張所 無人ATM (538 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 神鉄大池駅前店 (923 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 大池店 (404 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大池 (465 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立大池小学校 (430 m)
- 神戸市立大池中学校 (489 m)
- 神戸市立 大池児童館 (498 m)
- 放課後等デイサービスよつばハーモニー (590 m)
- 公共施設/機関2件
- 大池地域福祉センター (498 m)
- 有馬警察署 大池交番 (574 m)
- 病院/医療10件
- 吉崎小児科医院 (126 m)
- 松川歯科 (206 m)
- 松川歯科医院 (471 m)
- 西クリニック (473 m)
- 岡野医院 (478 m)
- 北六甲訪問看護ステーション (532 m)
- ふくい歯科診療所 (533 m)
- 大池整骨院 (548 m)
- 大池病院 (566 m)
- マムクリニック (634 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 大池保育園 (242 m)
- レナ幼稚園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ神戸六甲ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より36.4% 低い↓ 兵庫県の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ神戸六甲ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ神戸六甲ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ神戸六甲ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜880万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年11月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ神戸六甲ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 611万円（9.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 758.3万円（10.3万円） |
コスモ神戸六甲ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は611万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ神戸六甲ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 676.7万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 632.6万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 626万円 | 9.2万円 |
| 6階 | 753万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 643.3万円 | 10.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 642万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 753万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656.5万円 | 9.7万円 |
| 西 | 590万円 | 9.1万円 |
コスモ神戸六甲ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ神戸六甲ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.6万円 | 4LDK | 74.16㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 6.2万円 | 4LDK | 74.16㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 64.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 61.85㎡ / - | 5万〜5.2万円 70.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 64.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 64.89㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 64.89㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 72.61㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 74.16㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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