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神戸ヒルズ4

★★☆☆☆2.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万 〜 800万円
5階、4LDK、約94㎡の場合

住所
兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1
交通
築年月
1997年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸ヒルズ4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より70.9% 低い↓
神戸市北区の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
720万 〜 800万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6303位
神戸市北区
136棟中 89位
中里町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 神戸ヒルズ4の相場

    ㎡単価
    8.0万円
    坪単価
    26.4万円
  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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神戸ヒルズ4の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、94㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
800万〜880万円対前年同月比720万〜800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸ヒルズ4の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月988万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約37万円)南西-
2017年11月860万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)-
2017年11月930万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約34万円)-
2017年11月890万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)-
2017年11月890万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)-

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神戸ヒルズ4の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
600 〜 700円
坪単価
2,100 〜 2,600円

例えば…5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:9.6% 〜 11.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円3LDK103.54㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年7月6.8万円4LDK94.5㎡-20.4万円1〜5-
2016年6月6.8万円4SLDK94.5㎡-20.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸ヒルズ4の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.8万円
93.03㎡ / -
6.3万〜7万円
93.03㎡ / 南
3階6.3万〜7万円
93.03㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
103.54㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
97.78㎡ / -
4階6.3万〜7万円
94.5㎡ / -
5階5.9万〜6.6万円
87.7㎡ / 南西
6.4万〜7万円
94.5㎡ / -
6階6.5万〜7.2万円
94.5㎡ / 南
7階6.3万〜7万円
90.3㎡ / 南
6万〜6.6万円
87.7㎡ / -
6.6万〜7.3万円
94.5㎡ / 南
8階6.6万〜7.3万円
96.39㎡ / -
9階
10階

資産評価

★★☆☆☆2.85(兵庫県)

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神戸ヒルズ4の基本情報

兵庫県神戸市北区中里町2丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台駅で徒歩30分、神戸電鉄粟生線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウベヒルズヨン管理会社浪速管理
住所兵庫県 神戸市北区 中里町2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒651-1103管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり104円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 鈴蘭台荘 (732 m)
    • ポプリ(NPO法人) (833 m)
    • 信整骨院 (911 m)
    • 米田歯科 (955 m)
    • 鶴皮膚科医院 (955 m)
    • まつお心療クリニック (958 m)
    • デイホームひだまり (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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