シルフィードドゥ唐櫃
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目25-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルフィードドゥ唐櫃の基本情報
建物・設備
名称 | シルフィードドゥカラト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市北区 唐櫃台2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-1332 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイコー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の唐櫃台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神鉄六甲駅から徒歩12分、有馬口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA兵庫六甲唐櫃出張所 (809 m)
- ファミリーマートからとインター 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- コンビニ1件
- ローソン 神戸有野町唐櫃店 (984 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープからと (92 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立唐櫃小学校 (240 m)
- 神戸市立 からと児童館 (310 m)
- 兵庫県立神戸北高校 (510 m)
- 神戸市立唐櫃中学校 (755 m)
- 公共施設/機関2件
- 有馬警察署 唐櫃交番 (97 m)
- 唐櫃地域福祉センター (389 m)
- 病院/医療6件
- 相澤医院 (106 m)
- 河津外科胃腸科医院 (120 m)
- 医療法人優美会 シラセ歯科 (335 m)
- シラセ歯科 (339 m)
- カトレア六甲 (586 m)
- デイサービスセンターまほしの里 (767 m)
- 幼稚園/保育園1件
- からと保育所 (263 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルフィードドゥ唐櫃の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルフィードドゥ唐櫃の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 714万~928万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市北区の平均より10.2% 低い↓ 兵庫県の平均より64.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シルフィードドゥ唐櫃の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.3万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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シルフィードドゥ唐櫃の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルフィードドゥ唐櫃の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,280万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して+32.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シルフィードドゥ唐櫃の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 45件 | 800万円(12.2万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 816.8万円(10.8万円) |
シルフィードドゥ唐櫃の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は800万円(㎡単価12.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シルフィードドゥ唐櫃の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市北区の売買相場 | シルフィードドゥ唐櫃のある神戸市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.77%上昇(+143.7万円)、前年比で+19.22%上昇(+238.3万円)しています。 |
---|---|
唐櫃台駅の売買相場 | シルフィードドゥ唐櫃のある最寄りの唐櫃台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+18.21%上昇(+44.7万円)、前年比で−53.23%下落(-330万円)しています。 |
シルフィードドゥ唐櫃の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 773.3万円 | 11.7万円 |
3階〜4階 | 821.4万円 | 11.6万円 |
5階〜6階 | 830万円 | 11万円 |
7階〜8階 | 728万円 | 11万円 |
9階 | 1,016.7万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 490万円 | 8.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 807.6万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 814.5万円 | 11.7万円 |
シルフィードドゥ唐櫃の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルフィードドゥ唐櫃の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルフィードドゥ唐櫃の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / 南 | |
3階 | 5.2万〜5.4万円 60.5㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 66.15㎡ / 南 |
4階 | 6.5万〜6.9万円 75.6㎡ / 南西 | |
5階 | 6.7万〜7.1万円 75.6㎡ / 南 | |
6階 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / - | |
9階 | 7.1万〜7.4万円 78.15㎡ / 南 |
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