神戸ヒルズデイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
10階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 10階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 350件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 10階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2
- 交通
- 神戸電鉄三田線「田尾寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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神戸ヒルズデイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベヒルズデイズシートウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 藤原台北町5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 414戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数414戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の田尾寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。岡場駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA兵庫六甲本店 (672 m)
- しんきん共同センター西日本センター (731 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン藤原台店内出張所 (968 m)
- 中兵庫信用金庫神戸北支店 (970 m)
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- セブンイレブン 神戸西山1丁目店 (522 m)
- ローソン 藤原台北町六丁目店 (540 m)
- ローソン 神戸有野中町三丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 神戸有野中町2丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 神戸田尾寺駅前店 (800 m)
- セブンイレブン 神鉄岡場駅店 (984 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 北神星和台店 (468 m)
- ikari(いかり) 有野店 (721 m)
- 業務スーパー 岡場店 (751 m)
- コープこうべ エコール・リラ店 (939 m)
- イオン 藤原台店 (976 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立有野北中学校 (248 m)
- 神戸市立 有野児童館 (598 m)
- 神戸市立 西山学童保育コーナー (885 m)
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- 北神みどりクリニック (502 m)
- いわい歯科 (534 m)
- 未来デンタルクリニック (535 m)
- つだ内科クリニック (540 m)
- ほりい歯科医院 (581 m)
- さだひろこどもクリニック (584 m)
- ゆう歯科 (590 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園ひとみ保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸ヒルズデイズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸ヒルズデイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～2,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より23.4% 高い↑ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸ヒルズデイズの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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神戸ヒルズデイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸ヒルズデイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,998万円です。専有面積は約81㎡〜約112㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、286件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸ヒルズデイズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 172件 | 1,378.1万円（16.2万円） |
| 91〜100㎡ | 138件 | 1,434.1万円（15.5万円） |
| 101㎡〜 | 81件 | 1,393.1万円（12.7万円） |
神戸ヒルズデイズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,378.1万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
神戸ヒルズデイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,339.9万円 | 13.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,406.2万円 | 16万円 |
| 9階〜12階 | 1,401.7万円 | 16.1万円 |
| 13階〜16階 | 1,566.4万円 | 16.6万円 |
| 17階〜20階 | 1,488万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,319.8万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,363.5万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,398.8万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,405.4万円 | 15.7万円 |
| 東 | 1,322.4万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,255万円 | 15.2万円 |
神戸ヒルズデイズの売却のご相談
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神戸ヒルズデイズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 4LDK | 90.37㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 91.66㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 109.63㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 90.37㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 91.66㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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