ルネ神戸北町2ノースコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 226件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.96
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ神戸北町2ノースコートの基本情報
建物・設備
名称 | ルネコウベキタマチニノースコートイチバンカン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市北区 日の峰5丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-1233 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みなと銀行神戸北町支店 (619 m)
- セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (643 m)
- セブン銀行 万代 神戸北町店 共同出張所 (896 m)
- 公園4件
- 日の峰緑地 (415 m)
- 畑の辻緑道 (606 m)
- 箕谷城跡公園 (735 m)
- 正利ノ尾公園 (984 m)
- コンビニ1件
- タックメイト神戸北町 (577 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (663 m)
- サンディ 神戸北町店 (680 m)
- 株式会社万代神戸北町店 (803 m)
- 万代 神戸北町店 (945 m)
- 学校/教育施設2件
- 神戸市立 箕谷児童館 (544 m)
- 神戸市立箕谷小学校 (759 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸北警察署 日の峰交番 (406 m)
- 病院/医療10件
- 織田歯科 (407 m)
- 金谷精神療法研究所 (488 m)
- 押谷クリニック (592 m)
- 田中歯科医院 (604 m)
- たてはら耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (642 m)
- 田中こどもクリニック (660 m)
- アユ形成外科・皮フ科 (661 m)
- 内田クリニック (662 m)
- もとむら眼科医院 (662 m)
- 石田内科医院 (716 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園みどりこども園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ神戸北町2ノースコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ神戸北町2ノースコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,014万~1,973万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市北区の平均より4.7% 低い↓ 兵庫県の平均より62.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネ神戸北町2ノースコートの相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.3万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ神戸北町2ノースコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ神戸北町2ノースコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約81㎡〜約114㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年4月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.25%下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.05%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルネ神戸北町2ノースコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 103件 | 1,162.4万円(13.3万円) |
91〜100㎡ | 53件 | 1,158.9万円(12.6万円) |
101㎡〜 | 87件 | 1,327.6万円(12.4万円) |
ルネ神戸北町2ノースコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,162.4万円(㎡単価13.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネ神戸北町2ノースコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 986.7万円 | 10.7万円 |
3階〜4階 | 1,196.4万円 | 12万円 |
5階〜6階 | 1,233.1万円 | 13.7万円 |
7階〜8階 | 1,228.4万円 | 13万円 |
9階〜10階 | 1,259.1万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,197.9万円 | 12.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,233.4万円 | 13万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,198.2万円 | 12.6万円 |
東 | 1,405万円 | 15.3万円 |
ルネ神戸北町2ノースコートの売却のご相談
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ルネ神戸北町2ノースコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 105.84㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2020年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 88.58㎡ | 7.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 92.1㎡ | 8.5万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ神戸北町2ノースコートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8万〜8.4万円 92.1㎡ / - | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 88.58㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 92.1㎡ / 南 | |
4階 | 9.5万〜10万円 105.84㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 92.1㎡ / 南 | |
5階 | 7.6万〜7.9万円 83.7㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 88.5㎡ / 南 | |
6階 | 7.4万〜7.7万円 81.3㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 105.84㎡ / - | |
7階 | 8.4万〜8.8万円 92.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 92.1㎡ / 南 | |
8階 | 7.4万〜7.8万円 81.3㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 92.1㎡ / 東 | |
9階 | 8万〜8.4万円 88.5㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 109.34㎡ / 南 | |
10階 | 9.7万〜10.2万円 106.5㎡ / 南東 |
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