有野台4団地(9〜11号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、4DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 4DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 3階, 4DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.72
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区有野台2丁目9
- 交通
- 神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩15分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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有野台4団地(9〜11号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリノヨンダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 有野台2丁目9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-1321 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区有野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の岡場駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。五社駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 兵庫信用金庫藤原台支店有野出張所 (312 m)
- JA兵庫六甲有野支店 (717 m)
- 日新信用金庫藤原台支店 (806 m)
- 但馬銀行藤原台支店 (888 m)
- 三井住友銀行藤原台支店 (933 m)
- 中兵庫信用金庫神戸北支店 (964 m)
- 公園4件
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- セブンイレブン 神戸有野町岡場店 (715 m)
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- 病院/医療10件
- 有野台たけいち歯科 (92 m)
- 大矢歯科診療所 (268 m)
- 松本クリニック (269 m)
- 向陽病院 (293 m)
- 向陽りんどう苑 (308 m)
- 藤江歯科医院 (396 m)
- 芦田眼科 (417 m)
- おはら歯科医院 (429 m)
- 市川内科医院 (437 m)
- 芦田内科 (458 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北六甲幼稚園 (142 m)
- ひまわり保育園 (268 m)
- 幼保連携型明照認定こども園 (659 m)
- ありの藤原幼稚園 多目的ホール (670 m)
- 岡場めばえ保育園 (742 m)
- 神戸市立有野幼稚園 (755 m)
- しんてつ・おかば園 (831 m)
- 幼保連携型つきかげ認定こども園 (885 m)
- こぐまプリスクール岡場園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
有野台4団地(9〜11号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
有野台4団地(9〜11号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 400万～717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より47.5% 低い↓ 兵庫県の平均より79.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
有野台4団地(9〜11号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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有野台4団地(9〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
有野台4団地(9〜11号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,080万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年1月 | 340万円 | 1〜5 | 4DK | 約58㎡ (約18坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 340万円 | 1〜5 | 4DK | 約58㎡ (約18坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.79％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
有野台4団地(9〜11号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 87件 | 369.7万円（6.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,080万円（10.3万円） |
有野台4団地(9〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は369.7万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
有野台4団地(9〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 410万円 | 7万円 |
| 2階 | 484.3万円 | 8万円 |
| 3階 | 428.8万円 | 7.3万円 |
| 4階 | 310.5万円 | 5.3万円 |
| 5階 | 355.4万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 348.3万円 | 6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 401.4万円 | 6.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 375.6万円 | 6.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 383.1万円 | 6.5万円 |
有野台4団地(9〜11号棟)の売却のご相談
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有野台4団地(9〜11号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.2万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 3.7万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 3.6万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 3.6万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.3万円 | 3DK | 45.86㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
有野台4団地(9〜11号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 58.35㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 58.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 43.74㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 58.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 58.35㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 45.86㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 58.35㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 43.74㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 45.86㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 58.35㎡ / 南 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 43.74㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 58.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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