ダイアパレス北六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3
- 交通
- 神戸電鉄三田線「田尾寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス北六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタロッコウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 有野中町3丁目19-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-1313 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設、日興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区有野中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の田尾寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 兵庫県信用組合有野支店 (350 m)
- JA兵庫六甲本店 (525 m)
- 公園6件
- 栗ノ木谷公園 (415 m)
- 流通1号緑地 (496 m)
- 西山緑地 (549 m)
- 流通西公園 (757 m)
- 足谷公園 (858 m)
- 岡場公園 (893 m)
- コンビニ6件
- ローソン 神戸有野中町三丁目店 (188 m)
- ローソン 藤原台北町六丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 神戸田尾寺駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 神戸有野中町2丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 神戸西山1丁目店 (786 m)
- 阪神卸団地振興(株) (864 m)
- スーパー3件
- ikari(いかり) 有野店 (252 m)
- 業務スーパー 岡場店 (702 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北神星和台店 (737 m)
- 学校/教育施設2件
- 神戸市立有野北中学校 (300 m)
- 神戸市立 有野児童館 (562 m)
- 公共施設/機関3件
- 有馬警察署 (265 m)
- 有野地域福祉センター (562 m)
- 北消防署北神分署 (702 m)
- 病院/医療10件
- 東内医院 (148 m)
- 未来デンタルクリニック (196 m)
- いわい歯科 (244 m)
- イノセントケア有野 (294 m)
- 有泉病院 (322 m)
- 北神みどりクリニック (399 m)
- レディス・クリニック・ヨコヤマ (459 m)
- 室井歯科医院 (465 m)
- くらた眼科 (503 m)
- ゆう歯科 (505 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園ひとみ保育園 (298 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北六甲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス北六甲の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 882万～1,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北六甲の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス北六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,299万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,155万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,024.7万円（14.2万円） |
ダイアパレス北六甲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,024.7万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス北六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,119.3万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,105万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 950万円 | 13.3万円 |
| 6階 | 997.7万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 1,040万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,171.4万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,027.5万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,075.3万円 | 15.1万円 |
ダイアパレス北六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス北六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.39㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.39㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北六甲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 72.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 69.86㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 71.25㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 69.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 66.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 71.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 73.85㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 66.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市北区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市北区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 有野台
- 有野町有野
- 有野町唐櫃
- 有野町二郎
- 有馬町
- 泉台
- 淡河町淡河
- 淡河町勝雄
- 淡河町北僧尾
- 淡河町北畑
- 淡河町木津
- 淡河町行原
- 淡河町神田
- 淡河町中山
- 淡河町野瀬
- 淡河町萩原
- 淡河町東畑
- 淡河町神影
- 淡河町南僧尾
- 大池見山台
- 大沢町市原
- 大沢町上大沢
- 大沢町神付
- 大沢町簾
- 大沢町中大沢
- 大沢町日西原
- 唐櫃台
- 北五葉
- 君影町
- 甲栄台
- 幸陽町
- 広陵町
- 鈴蘭台北町
- 鈴蘭台西町
- 鈴蘭台東町
- 鈴蘭台南町
- 星和台
- 筑紫が丘
- 道場町生野
- 道場町日下部
- 道場町塩田
- 道場町道場
- 道場町平田
- 長尾町宅原
- 長尾町上津
- 鳴子
- 西大池
- 八多町上小名田
- 八多町下小名田
- 八多町附物
- 八多町中
- 八多町西畑
- 八多町屏風
- 八多町深谷
- 八多町柳谷
- 八多町吉尾
- 花山台
- 花山東町
- 東有野台
- 東大池
- ひよどり北町
- ひよどり台
- 松が枝町
- 緑町
- 南五葉
- 山田町藍那
- 山田町小河
- 山田町小部
- 山田町上谷上
- 山田町坂本
- 山田町衝原
- 山田町中
- 山田町西下
- 山田町原野
- 山田町東下
- 山田町福地
- 山田町与左衛門新田
- 山田町下谷上
- 若葉台
- 惣山町
- 藤原台北町
- 藤原台中町
- 京地
- 日の峰
- 桂木
- 小倉台
- 藤原台南町
- 大原
- 中里町
- 西山
- 鹿の子台北町
- 柏尾台
- 鹿の子台南町
- 菖蒲が丘
- 花山中尾台
- 大脇台
- 唐櫃六甲台
- 赤松台
- 上津台
- 有野中町
- 杉尾台
- 松宮台
- 谷上西町
- 谷上東町
- 谷上南町
- ひよどり台南町
- 桜森町
- しあわせの村
