サンロイヤル北六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「神鉄六甲駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンロイヤル北六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤルキタロッコウ | 管理会社 | スリーアローズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 有野町唐櫃1621-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1331 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸正建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の神鉄六甲駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐櫃台駅から徒歩16分、大池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA兵庫六甲唐櫃出張所 (254 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 神戸有野町唐櫃店 (580 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープからと (602 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立唐櫃中学校 (220 m)
- 神戸市立唐櫃小学校 (582 m)
- 神戸市立 からと児童館 (660 m)
- 兵庫県立神戸北高校 (696 m)
- 公共施設/機関2件
- 唐櫃地域福祉センター (545 m)
- 有馬警察署 唐櫃交番 (594 m)
- 病院/医療6件
- カトレア六甲 (111 m)
- シラセ歯科 (413 m)
- 医療法人優美会 シラセ歯科 (416 m)
- 河津外科胃腸科医院 (607 m)
- 相澤医院 (613 m)
- 末吉歯科医院 (932 m)
- 幼稚園/保育園1件
- からと保育所 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル北六甲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンロイヤル北六甲の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル北六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 495万～1,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より37.2% 低い↓ 兵庫県の平均より75.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンロイヤル北六甲の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンロイヤル北六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 570万〜600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル北六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、538万〜780万円です。専有面積は約60㎡〜約117㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤル北六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 634.9万円（9.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 730万円（10.1万円） |
サンロイヤル北六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は634.9万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンロイヤル北六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 664.5万円 | 9.8万円 |
| 3階〜4階 | 685万円 | 9.9万円 |
| 5階〜6階 | 566万円 | 8.2万円 |
| 7階〜8階 | 980万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 583.6万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 682.3万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 675.3万円 | 9.8万円 |
| 東 | 585.7万円 | 8.7万円 |
サンロイヤル北六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンロイヤル北六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 5.6万円 | 2LDK | 62.59㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル北六甲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 67.34㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 69.3㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 69.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 62.59㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 69.3㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 69.3㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 69.3㎡ / - |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 65.44㎡ / - | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 117.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市北区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市北区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 有野台
- 有野町有野
- 有野町唐櫃
- 有野町二郎
- 有馬町
- 泉台
- 淡河町淡河
- 淡河町勝雄
- 淡河町北僧尾
- 淡河町北畑
- 淡河町木津
- 淡河町行原
- 淡河町神田
- 淡河町中山
- 淡河町野瀬
- 淡河町萩原
- 淡河町東畑
- 淡河町神影
- 淡河町南僧尾
- 大池見山台
- 大沢町市原
- 大沢町上大沢
- 大沢町神付
- 大沢町簾
- 大沢町中大沢
- 大沢町日西原
- 唐櫃台
- 北五葉
- 君影町
- 甲栄台
- 幸陽町
- 広陵町
- 鈴蘭台北町
- 鈴蘭台西町
- 鈴蘭台東町
- 鈴蘭台南町
- 星和台
- 筑紫が丘
- 道場町生野
- 道場町日下部
- 道場町塩田
- 道場町道場
- 道場町平田
- 長尾町宅原
- 長尾町上津
- 鳴子
- 西大池
- 八多町上小名田
- 八多町下小名田
- 八多町附物
- 八多町中
- 八多町西畑
- 八多町屏風
- 八多町深谷
- 八多町柳谷
- 八多町吉尾
- 花山台
- 花山東町
- 東有野台
- 東大池
- ひよどり北町
- ひよどり台
- 松が枝町
- 緑町
- 南五葉
- 山田町藍那
- 山田町小河
- 山田町小部
- 山田町上谷上
- 山田町坂本
- 山田町衝原
- 山田町中
- 山田町西下
- 山田町原野
- 山田町東下
- 山田町福地
- 山田町与左衛門新田
- 山田町下谷上
- 若葉台
- 惣山町
- 藤原台北町
- 藤原台中町
- 京地
- 日の峰
- 桂木
- 小倉台
- 藤原台南町
- 大原
- 中里町
- 西山
- 鹿の子台北町
- 柏尾台
- 鹿の子台南町
- 菖蒲が丘
- 花山中尾台
- 大脇台
- 唐櫃六甲台
- 赤松台
- 上津台
- 有野中町
- 杉尾台
- 松宮台
- 谷上西町
- 谷上東町
- 谷上南町
- ひよどり台南町
- 桜森町
- しあわせの村
