ワコーレオーキッドヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 860万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目2-30
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレオーキッドヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオーキッドヒル | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台西町4丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鈴蘭台駅で徒歩8分、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩9分、西鈴蘭台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (511 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (532 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (532 m)
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- ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (444 m)
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- ファミリーマート 西鈴蘭台店 (791 m)
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- 神戸市立 すずらんだい児童館 (167 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー (251 m)
- 神戸市立小部小学校 (280 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (314 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (544 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (612 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (830 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (834 m)
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- 神戸市北区役所 (532 m)
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- 神戸地方法務局北出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
- 楠本歯科医院 (166 m)
- 赤塚クリニック (198 m)
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- 堤医院 (237 m)
- ニチイケアセンター 鈴蘭台 (297 m)
- 大迫歯科医院 (357 m)
- ちもり医院 (398 m)
- セコンド・り鍼灸接骨院 (425 m)
- 小川歯科医院 (429 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 神戸市立すずかぜ幼稚園 (311 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (440 m)
- すずらんキッズ保育園 (536 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (542 m)
- 鈴蘭台保育園 (583 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (727 m)
- 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (809 m)
- 太陽の子保育園 (858 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレオーキッドヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレオーキッドヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 828万～1,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より16.7% 高い↑ 兵庫県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 810万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレオーキッドヒルの相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレオーキッドヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 810万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレオーキッドヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜930万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | 済 |
| 2016年12月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | 済 |
| 2016年11月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | 済 |
| 2016年10月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | 済 |
| 2016年9月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.01％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレオーキッドヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 818万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 790万円（11万円） |
ワコーレオーキッドヒルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は818万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレオーキッドヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 517.5万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 670万円 | 11.6万円 |
| 5階〜6階 | 930万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 556.7万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 888.2万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 595.7万円 | 10.5万円 |
| 東 | 930万円 | 16.6万円 |
ワコーレオーキッドヒルの売却のご相談
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ワコーレオーキッドヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 56.0㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレオーキッドヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 55.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 54.27㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 54.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 54.0㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 63.0㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 56.0㎡ / 東 | |
| 7階 |
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