ワコーレオーキッドガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレオーキッドガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオーキッドガーデン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台東町1丁目7-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-1112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鈴蘭台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩14分、西鈴蘭台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸市立 小部学童保育コーナー (844 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (888 m)
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- 有床診療所はすいけクリニック (69 m)
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- 鈴蘭台南町保育所 (877 m)
- 神戸市立すずかぜ幼稚園 (883 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (952 m)
- 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレオーキッドガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレオーキッドガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,452万～1,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より82.6% 高い↑ 兵庫県の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレオーキッドガーデンの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレオーキッドガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレオーキッドガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,620万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2017年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレオーキッドガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,294.6万円（20.8万円） |
ワコーレオーキッドガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,294.6万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレオーキッドガーデンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市北区の売買相場 | ワコーレオーキッドガーデンのある神戸市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.77%上昇（＋143.7万円）、前年比で＋19.22%上昇（＋238.3万円）しています。 |
|---|---|
| 鈴蘭台駅の売買相場 | ワコーレオーキッドガーデンのある最寄りの鈴蘭台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.54%上昇（＋419.4万円）、前年比で＋28.03%上昇（＋402.6万円）しています。 |
ワコーレオーキッドガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,268.9万円 | 20.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,380万円 | 21.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,450万円 | 22.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,470万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,610万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,256.3万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.7万円 | 18.6万円 |
| 東 | 1,309.2万円 | 21.6万円 |
| 西 | 1,466.7万円 | 23.5万円 |
ワコーレオーキッドガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレオーキッドガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.51㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.51㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.51㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.51㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.51㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレオーキッドガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 62.3㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 65.51㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 62.3㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 65.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 65.51㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 66.17㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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