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リーデンススクエア鈴蘭台駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴108件2023年09月07日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2
交通
  • 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩1分
築年月
2007年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーデンススクエア鈴蘭台駅前の基本情報

リーデンススクエア鈴蘭台駅前は、藤和不動産によって2007年09月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,268万～3,600万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアスズランダイエキマエ管理会社-
住所兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台南町1丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒651-1113管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり230円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩10分、西鈴蘭台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行 鈴蘭台支店 (77 m)
    • 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (77 m)
    • 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (77 m)
    • 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (115 m)
    • JA兵庫六甲小部支店 (177 m)
    • 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (241 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (892 m)
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (978 m)
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (983 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (998 m)
  • 公園2件
    • 君影緑地 (718 m)
    • 鈴蘭公園 (915 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (42 m)
    • ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (94 m)
    • セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (545 m)
    • ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 神戸親和女子大学前店 (818 m)
    • ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (902 m)
    • ローソン 北区鈴高前店 (945 m)
    • セブンイレブン 神戸山田小部店 (949 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 鈴蘭台店 (61 m)
    • イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 (118 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東 (239 m)
    • 関西スーパー レ・アール店 (887 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (913 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立 すずらんだい児童館 (426 m)
    • 神戸市立鈴蘭台小学校 (437 m)
    • 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (459 m)
    • 神戸市立 小部学童保育コーナー (687 m)
    • 神戸市立小部小学校 (692 m)
    • 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (742 m)
    • 兵庫県立神戸鈴蘭台高校 (844 m)
    • 放課後等デイサービスAxis (977 m)
    • 神戸親和女子大学 (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 神戸市北区役所 (77 m)
    • 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (181 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (394 m)
    • 神戸市立北図書館 (398 m)
    • 神戸親和女子大学附属図書館 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨田歯科クリニック (14 m)
    • 介護サービスステーションらん (85 m)
    • なかひがし歯科医院 (114 m)
    • こづち眼科 (115 m)
    • 高橋内科クリニック (125 m)
    • 耳鼻咽喉科高原クリニック (125 m)
    • 横山診療所 (138 m)
    • かくたに歯科医院 (150 m)
    • 田中眼科医院 (152 m)
    • 武田整形外科 (152 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 鈴蘭台幼稚園 (175 m)
    • すずらんキッズ保育園 (175 m)
    • 鈴蘭台保育園 (363 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (702 m)
    • 鈴蘭台南町保育所 (712 m)
    • 神戸市立すずかぜ幼稚園 (737 m)
    • 君影保育所 (804 m)
    • 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,268万～3,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
120万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より178.5% 高い↑
兵庫県の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2741位
神戸市北区
143棟中 4位
鈴蘭台南町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーデンススクエア鈴蘭台駅前の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)東済
2023年8月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北西済
2023年7月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北西済
2023年6月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北西済
2023年6月2,998万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)北西済

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,507.1万円（39.9万円）
71〜80㎡57件2,926.2万円（40.2万円）
81〜90㎡42件2,979.3万円（34.8万円）

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926.2万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,512万円38.9万円
4階〜5階2,592.2万円31.4万円
6階〜7階2,005万円27.4万円
8階〜9階3,086.8万円39.9万円
10階〜11階2,650万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円39.1万円
3LDK/3SLDK等2,957.2万円39.8万円
4LDK/4SLDK等2,947.6万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.7万円34.9万円
東2,774万円34.6万円
北/北東/北西3,056.8万円42万円

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リーデンススクエア鈴蘭台駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月11.0万円4LDK82.14㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2015年3月10.0万円3LDK73.26㎡15.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.1万〜8.6万円
62.89㎡ / -		11.5万〜12.1万円
88.98㎡ / -
4階9.5万〜10万円
71.33㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
84.73㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
71.74㎡ / 南
6階
7階9.9万〜10.4万円
73.26㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
82.14㎡ / -
8階9.2万〜9.6万円
72.78㎡ / 北西
9階10万〜10.5万円
73.26㎡ / 南		11.4万〜12万円
85.45㎡ / -
10階
11階11.5万〜12.1万円
87.69㎡ / 東

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