パレス鈴蘭台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 790万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 790万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス鈴蘭台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレススズランダイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台北町6丁目9-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-1111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鈴蘭台駅で徒歩12分、神戸電鉄粟生線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北鈴蘭台駅から徒歩20分、鈴蘭台西口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大学生協神戸親和女子大学 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- JA兵庫六甲小部支店 (782 m)
- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (782 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (823 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (823 m)
- 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (823 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 神戸山田小部店 (264 m)
- ファミリーマート 神戸親和女子大学前店 (331 m)
- ファミリーマート 鈴蘭台東口店 (689 m)
- ローソン 神戸山田町小部店 (734 m)
- セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (851 m)
- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (860 m)
- ローソン 北区鈴高前店 (883 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東 (700 m)
- イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 (773 m)
- ダイエー 鈴蘭台店 (920 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸親和女子大学 (257 m)
- 神戸市立小部中学校 (279 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (403 m)
- 神戸市立小部小学校 (411 m)
- 神戸市立小部東小学校 (440 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー (446 m)
- 神戸市立 小部児童館 (462 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院附属看護専門学校 (742 m)
- 神戸市立 すずらんだい児童館 (794 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸親和女子大学附属図書館 (238 m)
- 神戸地方法務局北出張所 (651 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (736 m)
- 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (745 m)
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- 神戸市立北図書館 (826 m)
- 病院/医療10件
- たにぐちクリニック (159 m)
- 松岡医院 (294 m)
- 大野歯科医院 (332 m)
- ケア21 神戸北 (341 m)
- ナンバーワン・ケア (402 m)
- ナンバーワン・プランニング (402 m)
- ニチイケアセンター 鈴蘭台 (647 m)
- おかだ内科クリニック (663 m)
- 吉武内科 (668 m)
- たける鍼灸整骨院 (674 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (160 m)
- 神戸市立すずかぜ幼稚園 (403 m)
- 鈴蘭台保育園 (597 m)
- 太陽の子保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス鈴蘭台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス鈴蘭台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～1,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より18.9% 低い↓ 兵庫県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 760万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス鈴蘭台の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレス鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス鈴蘭台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,388万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,368万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,368万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,368万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,368万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス鈴蘭台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 706万円（11.3万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 925.6万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 815万円（9.5万円） |
パレス鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.6万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレス鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 745.4万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 925.6万円 | 13万円 |
| 3階 | 560万円 | 8.9万円 |
| 4階 | 738.3万円 | 11.3万円 |
| 5階 | 820万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 814.9万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 936.7万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 853万円 | 12.2万円 |
パレス鈴蘭台の売却のご相談
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パレス鈴蘭台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 62.68㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.68㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.68㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.68㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.68㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス鈴蘭台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.5万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 71.51㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 85.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 62.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 62.68㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 71.51㎡ / 南 |
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