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プラネスーペリア西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,500万 〜 5,780万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,500万円 〜 5,780万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴61件2024年03月11日更新
家賃相場13.2万 〜 28万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.23

1253人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市芦原町10-5
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩7分
築年月
2012年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラネスーペリア西宮北口の基本情報

プラネスーペリア西宮北口は、新星和不動産、阪急不動産、関電不動産によって2012年10月に竣工された総戸数124戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDK＋S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,892万～8,509万円、参考相場単価は76万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネスーペリアニシノミヤキタグチ管理会社星光ビル管理
住所兵庫県 西宮市 芦原町10-5管理形態委託
郵便番号〒662-0842管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり128円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社新星和不動産、阪急不動産、関電不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラネスーペリア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市芦原町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩8分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (393 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (403 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (409 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (412 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (419 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (440 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (488 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (491 m)
    • 三菱UFJ信託銀行西宮支店 (497 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (591 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (758 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (109 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (335 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (394 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (448 m)
    • アズナス 西宮北口店 (550 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (557 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (587 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (686 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (690 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (511 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (518 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (522 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (590 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (692 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (696 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (705 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (715 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (755 m)
    • サンディ 西宮北口店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津小学校 (210 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (295 m)
    • 西宮市立深津中学校 (313 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (497 m)
    • 関西学院大学 (511 m)
    • iTeen西宮津門校 (568 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (568 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (572 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (709 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (306 m)
    • 西宮市立総合教育センター (313 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (332 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (332 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (407 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (411 m)
    • 西宮年金事務所 (442 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (444 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (529 m)
    • 西宮市消防局 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロデンタルクリニック (150 m)
    • 広瀬歯科医院 (151 m)
    • 湖山歯科医院 (159 m)
    • よしおか内科クリニック (166 m)
    • 石山整形外科 (166 m)
    • 西田クリニック (166 m)
    • 今泉眼科 (166 m)
    • 関小児科アレルギー科クリニック (167 m)
    • 石山整形外科デイケアセンター (173 m)
    • 金井接骨院 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園西宮北口 (169 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (238 m)
    • 芦原保育所 (395 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (414 m)
    • 西宮北口こどもの園 (485 m)
    • キッズハウス にしきた (548 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (580 m)
    • 津門保育所 (608 m)
    • 西北セリジェ保育園 (655 m)
    • 西宮公同幼稚園 (697 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネスーペリア西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネスーペリア西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,892万～8,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 94万円
坪単価
252万円 〜 312万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より85.7% 高い↑
兵庫県の平均より131.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,500万 〜 5,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 111位
西宮市
1065棟中 17位
芦原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プラネスーペリア西宮北口の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プラネスーペリア西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,500万〜5,780万円対前年同月比↑5,500万〜5,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネスーペリア西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,980万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,300万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年3月7,880万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約87万円 (約289万円)南西-
2024年2月7,880万円1〜53LDK＋S約90㎡ (約27坪)約87万円 (約289万円)南西-
2024年2月7,880万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約87万円 (約289万円)南-
2024年1月8,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約90万円 (約300万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネスーペリア西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件3,749.1万円（57.1万円）
71〜80㎡38件4,401.3万円（60.1万円）
81〜90㎡13件7,640万円（89万円）
91〜100㎡16件7,303.1万円（80.4万円）

プラネスーペリア西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,401.3万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラネスーペリア西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,627.1万円70.2万円
3階〜4階4,268.6万円59.4万円
5階〜6階4,560万円63.1万円
7階〜8階5,891.9万円75.4万円
9階〜10階5,130万円64万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,641.3万円64万円
3LDK/3SLDK等5,560.9万円71.5万円
4LDK/4SLDK等6,001.4万円66.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,561.4万円76.1万円
東6,610万円84.2万円
西4,126.1万円58万円
北/北東/北西4,835万円60.8万円

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プラネスーペリア西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月24.0万円4LDK90.8㎡24.0万円48.0万円6〜10-
2019年4月23.0万円3LDK81.88㎡24.0万円48.0万円6〜10東
2019年3月23.0万円3LDK81.88㎡24.0万円48.0万円6〜10東
2019年2月20.0万円3LDK76.86㎡20.0万円60.0万円6〜10南
2018年10月17.8万円3LDK72.22㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネスーペリア西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.5万〜23.6万円
90.8㎡ / 南西		24.2万〜25.4万円
90.8㎡ / 南西		24.2万〜25.4万円
90.8㎡ / 南
2階16万〜16.8万円
64.92㎡ / 西		18.5万〜19.4万円
75.04㎡ / 西
3階17.7万〜18.6万円
71.32㎡ / 東
4階18.9万〜19.9万円
72.22㎡ / 南
5階18.3万〜19.2万円
71.32㎡ / -
6階19.9万〜20.9万円
76.86㎡ / -		18.4万〜19.3万円
71.32㎡ / -
7階16.4万〜17.2万円
64.92㎡ / 西		18.8万〜19.7万円
72.32㎡ / -		24.2万〜25.4万円
90.8㎡ / 南
8階16.5万〜17.3万円
64.92㎡ / 西		22.6万〜23.8万円
85.44㎡ / 東		21.2万〜22.2万円
85.44㎡ / 北東
9階20.7万〜21.7万円
76.86㎡ / 南
10階24.5万〜25.8万円
90.8㎡ / 南

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