東急ドエルアルス西宮山手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 121件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
1989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市一ケ谷町1-54
- 交通
- 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス西宮山手の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスニシノミヤヤマテ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 一ケ谷町1-54 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒662-0873 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市一ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩25分、西宮北口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (494 m)
- 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (573 m)
- ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
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- 公園4件
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- セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (853 m)
- ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (885 m)
- セブンイレブン 西宮柳本町店 (938 m)
- セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (956 m)
- ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (992 m)
- スーパー3件
- 関西スーパー 大社店 (286 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (547 m)
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- 学校/教育施設10件
- 西宮市立上ケ原中学校 (246 m)
- 西宮市立西宮高校 (317 m)
- 西宮市立上ケ原南小学校 (400 m)
- 西宮市立 上ケ原南育成センター (401 m)
- 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (757 m)
- 関西学院 スポーツセンター (765 m)
- 西宮市立甲陽園小学校 (774 m)
- 西宮市立大社中学校 (813 m)
- 西宮市立広田小学校 (823 m)
- 西宮市立 広田育成センター・第一 (885 m)
- 公共施設/機関4件
- 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (218 m)
- 西宮市立 上ケ原公民館 (218 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (778 m)
- 神戸女学院大学図書館本館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 宮川接骨院 (175 m)
- たかみ歯科医院 (175 m)
- 上ケ原訪問看護センターすまいる (232 m)
- 桝谷医院 (239 m)
- おかもとこども矯正歯科クリニック (291 m)
- 上ヶ原病院 (293 m)
- 片岡クリニック (324 m)
- 大塚歯科医院 (421 m)
- 下浦整骨院 (444 m)
- 米澤歯科醫院 (495 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 広田幼稚園 (874 m)
- たんぽぽハウス (886 m)
- 甲陽幼稚園 (887 m)
- 夙川学院短期大学付属幼稚園 (887 m)
- 大社保育所 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス西宮山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス西宮山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,224万~2,876万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より25.6% 低い↓ 兵庫県の平均より7.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス西宮山手の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス西宮山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西宮山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.01%下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して+11.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス西宮山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 130件 | 2,387.9万円(32.3万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 2,380万円(28.6万円) |
東急ドエルアルス西宮山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387.9万円(㎡単価32.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス西宮山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市一ケ谷町の売買相場 | 東急ドエルアルス西宮山手のある西宮市一ケ谷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.3%下落(-72.8万円)、前年比で−28.76%下落(-861.3万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | 東急ドエルアルス西宮山手のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
甲陽園駅の売買相場 | 東急ドエルアルス西宮山手のある最寄りの甲陽園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+268.1万円)、前年比で+2.86%上昇(+87.4万円)しています。 |
東急ドエルアルス西宮山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,401万円 | 32.1万円 |
3階〜4階 | 2,295.7万円 | 31.3万円 |
5階 | 2,533.4万円 | 34.3万円 |
6階 | 2,326万円 | 30.7万円 |
7階 | 1,950万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,648.1万円 | 35.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,300.3万円 | 31.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,390.6万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,347.4万円 | 31.5万円 |
東 | 2,159.1万円 | 29.7万円 |
西 | 2,283.5万円 | 31.2万円 |
北/北東/北西 | 2,330万円 | 31.3万円 |
東急ドエルアルス西宮山手の売却のご相談
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東急ドエルアルス西宮山手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.13㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス西宮山手の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.1万円 76.8㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 75.81㎡ / 南 | |
2階 | 8万〜8.4万円 72.69㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 83.13㎡ / 南東 | |
3階 | 8万〜8.4万円 72.03㎡ / 西 | ||
4階 | 7.9万〜8.3万円 74.35㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 73.13㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 74.35㎡ / - |
5階 | 8.6万〜9万円 74.35㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 72.69㎡ / 東 | |
6階 | 8.3万〜8.8万円 72.03㎡ / - | ||
7階 | 8.7万〜9.2万円 73.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原十番町
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- 上ケ原四番町
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- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
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- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
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- 甲風園
- 甲陽園山王町
- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
- 甲陽園本庄町
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